Wohnen auf der Sonnenseite
Kaufpreis 409.000 €
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Wohnen auf der Sonnenseite

Haus in 78589 Dürbheim

Baujahr1989
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche853 m²
Zimmer5.50

Beschreibung:

Das freistehende Wohnhaus in bester Sonnenlage wurde im Jahre 1989 auf einem ca. 853 m² großen Grundstück erbaut, wobei das Dachgeschoss später ausgebaut wurde. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 164 m² und teilt sich auf 5,5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss auf. Das Objekt ist voll unterkellert. In der großen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor im Untergeschoss und im Carport vor dem Haus finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ihre freie Zeit genießen Sie entweder auf der großen Terrasse im EG oder auf dem Balkon im DG - beides überdacht. Der große, gepflegte Garten ist schön eingewachsen und bietet Ihnen jede Menge Platz zum spielen, grillen oder relaxen.

Entsprechend dem Baujahr befindet sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Größe und der ausgezeichneten Lage dieser attraktiven Immobilie.

Lage:

Ruhige, sonnige Hanglage am Ortsrand von Dürbheim

Infrastruktur:

Die Gemeinde Dürbheim bietet ihren ca. 1600 Einwohnern Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind im ca. 4 km entfernten Spaichingen, das bequem mit dem Bus zu erreichen ist.



Energieausweis:

Gültig bis: 30.09.2029
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohnhaus
Wesentl. Energieträger: Heizöl, Holz
Energieverbrauch kWh/m²·a: 81,4
Energieklasse: G



Aufteilung:

UG: Hobbyraum, kleiner Abstellraum, Heizraum/Waschküche, Bad, Garage mit Kellerraum,
Öltankraum, Flur
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Büro, Bad, Diele, Terrasse
DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon


Ausstattung:

Heizung: Öl-Zentralheizung von 1989 mit Brenner von 1996
Holz-Kachelofen im Wohn-und Esszimmer
3 x 2.000 l Kunststoff-Öltanks

Fenster: Isolierverglaste Holzfenster

Boden: Parkett, Teppichboden, Fliesen


Übernahme:

Sofort möglich

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objektdaten

Objekt ID
M 3071
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
853 m²
Baujahr
1989
Kaufpreis
409.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Ingo Leibinger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
682415

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Lage & Ausstattung

Lage

Dürbheim