Platz für die ganze Familie - Wohnhaus mit schönem Grundstück und Garage
Kaufpreis 239.000 €
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Platz für die ganze Familie - Wohnhaus mit schönem Grundstück und Garage

Haus in 78647 Trossingen

Baujahr1937
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche602 m²
Zimmer7.00

Beschreibung:

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 auf einem ca. 602m² großen Grundstück erbaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und teilt sich auf 7 Zimmer in zwei Stockwerken auf. Auf das Erdgeschoss entfallen ca. 60 m² und auf das Dachgeschoss ca. 35 m². Am Haus befindet sich eine große Garage mit Abstellraum und einer Loggia. Im schönen, weg von der Straße liegenden, teils schattigen und großzügigen Garten können Sie grillen, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Trotz des Baujahrs befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Dach (2006), Fenster und Heizung (1997) wurden in den letzten Jahren renoviert.


Lage:

Sehr ruhige Lage in einem gefragten Wohngebiet von Trossingen. Trotzdem können Sie die Stadtmitte noch bequem zu Fuß erreichen.


Infrastruktur:

Die Musikstadt Trossingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schularten sowie Ärzte und Apotheken. Kulturelle und sportliche Angebote zur Freizeitgestaltung sind vor Ort. Trossingen liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Bodensee.


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Energieausweis:

Gültig: 16.10.2029
Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Einfamilienhaus
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energiebedarf kWh/m²· a: 246,4 kWh
Energieklasse: G


Aufteilung:

UG: Keller, Vorratsraum, Heizraum

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken + Waschmaschine), Gäste-WC, Anbau (Eingang vom Garten her)

DG: 4 Kinderzimmer (davon 1 gefangenes Zimmer mit Waschbecken)

DG 2: Bühne


Ausstattung:

Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden (außer 2 Zimmer im DG)
Böden: Teppich, Fliesen, Linoleum, Parkett
Heizung: Öl-Zentralheizung (1997), Kabel-TV


Übernahme:

Sofort möglich

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Objektdaten

Objekt ID
M 3406
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
602 m²
Baujahr
1937
Kaufpreis
239.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Ingo Leibinger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
682595

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Lage & Ausstattung

Lage

Trossingen