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interne Kennung der Immobilie: 5110

PROVISIONSFREI – Gewerbeimmobilie mit über 1.000m² Nutzfläche & ca. 4.500m² Grundstück | 5110

Gastgewerbe | 78576 Emmingen-Liptingen

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12
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5110
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie und Wohnen
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
12
Grundstücksfläche ca.
4.500 m²
Nutzfläche ca.
1.000
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Derzeit sind im Gebäude mehrere Fremdenzimmer mit 13 Betten und 2 Wohnungen mit je ca. 115m² Wohnfläche vorhanden. Die Flächen von den Pensionszimmer und den beiden Wohnungen betragen ca. 500m² zuzüglich der Nutzfläche der Gastronomie von rund 500m².
Alles in Summe sind es ca. 1.000m² Nutzfläche
(Keller nicht mitgerechnet)
Diverse An- und Umbaumaßnahmen haben in den Jahren 1966- 1993 einen gut aufgestellten Gaststätten- und Hotelbetrieb entstehen lassen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.

Auf dem Grundstück von ca. 4.500m² gibt es eine Terrasse, einen Spielplatz, einen großen Parkplatz sowie die Möglichkeit ggf. das bestehende Gebäude zu erweitern.

Nach Emmingen zur Firma Leiber sind es ca. 6 Minuten mit dem Auto. Ein Bushaltestelle ist direkt vorm Waldhof, der Bus benötigt ca. 14 Minuten bis zur Haltestelle Liptinger Straße in Emmingen. Die Kreisstadt Tuttlingen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, nur über Leibinger Immobilien bzw. nach Abstimmung mit dem Eigentümer, Kontakt mit Behörden / der Gemeindeverwaltung aufzunehmen. Vielen Dank.

Ausstattung

– großer Parkplatz
– Gasträume mit insgesamt 120 Sitzplätze
– schöne Terrasse mit ca. 30 Sitzplätze
– Spielplatz im Garten
– mehrere Fremdenzimmer ( Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer)
jeweils mit DU/WC/TV ausgestattet
– 2 Wohnungen
– Garagen, Schuppen, Gerätelager usw.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17. Januar 2034
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
75.70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
97.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der Gasthof steht in Alleinlage an der B14 zwischen Schwarzwald , Bodensee und Schwäbischer Alb.
Die Kreisstadt Tuttlingen sowie der Bodensee sind nur jeweils 15 km entfernt.

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