Provisionsfrei! Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Werkstatt
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Provisionsfrei! Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Werkstatt

Häuser in 78532 Tuttlingen

Baujahr1933
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche660,00 m²
Zimmer6

Diese großzügige Immobilie in bester Wohnlage besticht mit viel Platzangebot. Schon beim Eintreten durch die geräumige Diele spüren Sie die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Viel Licht und Sonne erhält das großzügige Kamin- und Wohnzimmer durch die riesige Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf den weitläufigen, sonnigen Balkon mit Zugang zum schön angelegten Garten in südlicher Ausrichtung. Geniessen Sie hier entspannte Stunden in ruhiger Lage. Das geräumige Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage perfekt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, über ein großes Bad mit Rundbadewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie über eine weitere separate Toilette. Von zwei Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf auf einen weiteren, riesigen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht über Tuttlingen. Geniessen Sie auch hier viele Sonnenstunden in ruhiger und entspannter Atmosphäre. Das Dachgeschoss birgt genügend Platz für eine separate Wohnung. Hier steht ein Bad mit Dusche bereits zur Verfügung. Küchenanschlüsse für die Küche sind vorbereitet. Ideal als Gästebereich oder Büro nutzbar oder als Rückzugsort für Ihre älteren Kinder. Das Untergeschoss hält eine Sauna sowie ein weiteres Bad zur Entspannung für Sie bereit. Hier stehen ausserdem ca. 70m² Fläche zur gewerblichen Nutzung für Sie zur Verfügung. Mit eigenem Eingang, einem Empfangsbereich, einem Büro und der Werkstatt steht Ihrer Selbständigkeit nichts im Weg. Bei Bedarf ist hier auch ein Ausbau als Einliegerwohnung durchaus denkbar. Der schön angelegte, sonnige Garten bringt einen gelungenen Ausgleich nach getaner Arbeit.
Die ursprünglich 1933 erbaute Immobilie wurde 1981 bis auf wenige Grundmauern abgerissen und neu aufgebaut.

Objektdaten

Objekt ID
2227
Objekttypen
Häuser
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
660,00 m²
Baujahr
1933

Kontaktdaten

Name
Frau Susanne Wittl
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
2018

Lage & Ausstattung

Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt. Geniessen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie die Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen.
Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an.
Lassen Sie sich begeistern von Tuttlingen, dem Weltzentrum der Medizintechnikbranche.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage, mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten, bereit.
Im Untergeschoss stehen Ihnen diverse Kellerräume zur Lagerung nicht alltäglich benötigter Dinge zur Verfügung.
Der Gewölbekeller bietet ideales Raumklima zur Lagerung Ihrer Lebensmittel.
Ca. 70m² Gewerbefläche bieten die ideale Möglichkeit, Wohnraum und Geschäftsidee miteinander zu verbinden.

Baujahr
1933
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
5. Februar 2018
Gültig bis
4. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
82,7 kWh/(m²·a)
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