Wohnen, wo andere Urlaub machen - gepflegtes Zweifamilienhaus mit Apartment
Kaufpreis 298.000 €
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Wohnen, wo andere Urlaub machen - gepflegtes Zweifamilienhaus mit Apartment

Häuser in 78597 Irndorf

Baujahr1983
Wohnfläche255,00 m²
Grundstücksfläche784,00 m²
Zimmer6,5
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Wenn Sie eine Immobilie in ruhiger Lage mit viel Potenzial und attraktiven Mieteinnahmen suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Mitten gelegen in einer der eindrucksvollsten Landschaften Süddeutschlands wurde dieses Haus im Jahre 1983 in Massivbauweise erstellt und seitdem liebevoll gepflegt. weiterlesen…

Objektdaten

Objekt ID
M 3426
Objekttypen
Häuser
Zimmer
6,5
Wohnfläche ca.
255,00 m²
Grundstücksfläche ca.
784,00 m²
Baujahr
1983
Kaufpreis
298.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

682611
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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem schön angelegtem Wohngebiet in Irndorf inmitten des Naturparks „Obere Donau“.

Die Gemeinde Irndorf mit ca. 700 Einwohnern liegt idyllisch über dem „Oberen Donautal“, welches auch liebevoll als „Deutschen Grand Canyon“ bezeichnet wird. Der anerkannte Luftkurort bietet einzigartige Ausblicke und ermöglicht durch eine abwechslungsreiche und beeindruckende Natur beste Wohn- und Lebensverhältnisse.

Für den persönlichen Grundbedarf finden Sie eine Bäckerei und eine Metzgerei im Ort vor. Darüber hinaus beherbergt die Ortschaft neben einem Kindergarten auch eine Grundschule mit umfangreichen, pädagogischen Angeboten. Weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis gelegen. Der Ausbau der Internetverbindung ist nach Aussage der Gemeinde bereits in Vorbereitung.

Angrenzende Gemeinden bieten attraktive Ausflugsziele - darunter beispielsweise das Benediktinerkloster Beuron. Die umgebende, beeindruckende Natur lädt zu entspannenden Wanderungen ein. Nahegelegene und gut besuchte Loipen bieten Wintersportlern optimale Voraussetzungen für die winterliche Freizeitgestaltung.

Nahegelegene Städte, wie Meßstetten und Friedingen sind wenige Minuten entfernt. Die große Kreisstadt Tuttlingen erreichen Sie in unter 30 Minuten mit dem PKW, die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 90 km. Einem spontanen Wochenend-Ausflug an den Bodensee (ca. 35 km) oder in den Schwarzwald (ca. 50 km) steht ebenso nichts im Wege. weiterlesen…

Ausstattung / Energieausweis

Im Obergeschoss bietet die derzeitige Hauptwohnung auf ca. 142 m² insgesamt 3,5 sonnendurchflutete Zimmer und einen großzügigen und einladenden Wintergarten. Ein gepflegter Kachelofen garantiert gemütliche Stunden; freiliegenden Dachbalken tragen zusätzlich zur Gemütlichkeit bei und unterstreichen die beeindruckenden Deckenhöhen mit bis zu 4,5 Metern Höhe. Der einladende Wintergarten und ein Balkon in Süd-West-Ausrichtung bieten Ihnen einen Platz an der Sonne.

Im Gartengeschoss befindet sich eine kleines, praktisches Apartment (ca. 28 m² Wohnfläche) mit einer Küchenzeile und einem kleinen Badezimmer. Hier könnten gegebenenfalls Ihre Gäste übernachten. Darüber hinaus finden Sie noch eine ansprechende Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und ca. 68 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und der sonnigen Terrasse. weiterlesen…

Baujahr
1983
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