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interne Kennung der Immobilie: 5112

Gewerberäume für Produktion- und Bürofläche auf 1.540 m² zentral in Tuttlingen | 5112

Hallen/Lager/Produktion | 78532 Tuttlingen

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625.000 €
Kaufpreis

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5112
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1948
Gesamtfläche ca.
1.540 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie wurde 1948 erbaut und in regelmäßigen Abständen mehrmals erweitert und aufgestockt und umfasst Stand heute eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.540 m².
Alle Gebäudekomplexe sind bautechnisch miteinander verbunden und dadurch bequem erreichbar. Die Räume können als Produktionsfläche, Büro und Lager Verwendung finden.

Die Nutzflächen sind derzeit wie folgt aufgeteilt:
UG : 532 m² davon 20m² Sozialräume
EG : 630 m² davon 18m² Büroraum
OG: 380 m²

Ausstattung

– in einem Gebäude ist ein Lastenaufzug vorhanden
– eine Krananlage befindet sich im 2. Gebäude
– die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizungen mit Wärmeverteilung über Heizkörper
– die Bodenbeläge sind überwiegend Industrieestrich, Industrieparkett, Linoleum und Fliesen

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
625.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
31.250 €
Notarkosten
1,00 %
6.250 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.125 €
Gesamtkosten
665.625 €

Energieausweis

Baujahr
1935
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
4. März 2034
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
388.60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
14.20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
330.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Nutzen Sie Tuttlingen, um mit Ihrer Geschäftsidee die Wirtschaftskraft dieses Standortes zu nutzen. Zahlreiche erfolgreiche, kleine und große Firmen sind hier ansässig.
Das Gebäude befindet sich recht zentral in Tuttlingen.

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