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interne Kennung der Immobilie: 2409

PROVISIONSFREI- Traumhaftes Einfamilienhaus in moderner Architektur | 2409

Haus | 78194 Immendingen

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659.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2409
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
207 m²
Grundstücksfläche ca.
519 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
659.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer warmen Atmosphäre erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie die offen gestaltete Diele und der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein offener Kamin in diesem Bereich verspricht an kalten Tagen gemütliche Wärme. Der angrenzende Wintergarten ist zur einen Seite hin offen und lädt dazu ein, die Natur auch in einem geschützten Bereich zu genießen, ob du gemütliche Abende mit der Familie verbringst oder Gäste empfängst. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Von der großen Terrasse aus kannst du den Blick ins Grüne schweifen lassen und entspannte Stunden im Freien genießen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine praktische Garage, die direkt an das Haus angebunden ist.
Im Obergeschoss erwartet dich ein wahres Highlight: Ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz und das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide verspricht ein luxuriöses Wohngefühl und sorgt für den perfekten Start in den Tag.
Dieses Haus ist die ideale Kombination aus moderner Architektur und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Ausstattung

– moderne Einbauküche
– offener Kamin im Wohnbereich
– Wintergarten teilweise geschlossen
– Garage

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
659.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
32.950 €
Notarkosten
1,00 %
6.590 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.295 €
Gesamtkosten
701.835 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
26. September 2028
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
13.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Immendingen mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt an der oberen Donau mit seiner einzigartigen Donauversickerung. Mehrere Gewerbegebiete, eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen, die Ansiedlung eines großen Autokonzerns, gute Versorgung in Bildung und Einzelhandel machen diese Gegend zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

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