Exklusive Villa mit 4 Wohnungen, großem Garten und XXL-Parkplatz
Kaufpreis 1.290.000 €
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Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
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Exklusive Villa mit 4 Wohnungen, großem Garten und XXL-Parkplatz

Haus in 78224 Singen

Baujahr1917
Wohnfläche305 m²
Grundstücksfläche1.196 m²
Zimmer11.00

Ein Traum wird wahr! In dieser exklusiven Villa können Sie sich frei entfalten. Auf rund 300 m² Wohn- und Geschäftsfläche bieten sich Ihnen unendliche Möglichkeiten. Das Haus liegt am Rande eines Industriegebietes im Südteil von Singen und bietet daher durch seine Lage für geschäftliche Zwecke beste Bedingungen. Aber auch wohnwirtschaftlich gesehen bietet es die Vorteile einer kurzen Erreichbarkeit der Innenstadt und des Schienenverkehrs.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit als Wohnung genutzt, kann aber auch hervorragend zu Büroräumen umgestaltet werden. Es erwarten Sie drei lichtdurchflutete Räume, eine Küche, ein Abstellraum/Gästezimmer, ein sehr großes Bad und ein separates WC. Eine großzügige Terrasse darf natürlich nicht fehlen, welche den weiteren Zugang in den Garten ermöglicht. Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit 4 Zimmer, Küche, Bad, separater Toilette und Balkon einen weiteren Blickfang. Diese Wohnung ist z.Zt. vermietet, ggf. kann der Mietvertrag aber aufgehoben werden. Auch das Dachgeschoss umfasst noch enormen Wohnraum, so dass hier nochmals 2 kleine Wohnungen untergebracht sind.
Die Villa ist komplett unterkellert.

Objektdaten

Objekt ID
2326
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Wohnfläche ca.
305 m²
Grundstücksfläche ca.
1.196 m²
Baujahr
1917
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.290.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
1016323

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Singen zählt rund 48.000 Einwohner und liegt mitten im schönen Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz. Der Regionalzug "Seehas" macht die Bahn bis in die nahe Schweiz für Berufspendler attraktiv.

Ausstattung / Energieausweis

Moderne Gestaltung und Ausstattung.
Als Pluspunkt dieses interessanten Angebotes ist der große dazugehörige Parkplatz, der für ca. 10 Fahrzeuge Abstellmöglichkeit bietet.

Baujahr
1917
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. Mai 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
148.00 kWh/(m²·a)