Traumhaus mit unverbauter Seesicht und gemütlichem Garten!
Kaufpreis 1.650.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
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Traumhaus mit unverbauter Seesicht und gemütlichem Garten!

Haus in 78354 Sipplingen

Baujahr1974
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche344 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Ihr Traum vom Haus mit greifbarer Seelage und Weitblick über den Bodensee wird hier wahr. Die Wohnräume erstrecken sich über 3 Etagen. Sie betreten das Haus in der mittleren Ebene, auf der sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum und der Essbereich befinden. Über ein paar Treppenstufen schließt sich der offene Wohnbereich elegant an. Er ist modern und hell ausgestattet und ermöglicht einen traumhaften Ausblick über den See. Ein offener Kamin lässt hier an kälteren Tagen eine gemütliche Atmosphäre entstehen. Von hier aus betreten Sie auch den Südbalkon, auf dem Sie in der Sonne entspannen und abends wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. In der unteren Etage verfügt das Haus über ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen Abstellraum, ideal mit 2. Zugang für weitere Familienmitglieder. Aus dem Schlafzimmer gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse, die schön in den Garten eingebettet ist und ebenfalls einen netten Ausblick bietet. Im Obergeschoss erwartet sie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein modern ausgestattetes Bad.
Ein traumhafter Garten mit überdachtem Sitzplatz und Brunnen runden dieses interessante Angebot ab.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einer Garage. Zum See sind es rund 80 m. Der öffentliche Strand ist in dem Bereich wenig besucht und verspricht eine ruhige Zeit direkt am Ufer.

Objektdaten

Objekt ID
2358
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
344 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.650.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
2125325

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Sipplingen mit ihren 2.088 Einwohner gehört zum Bodenseekreis und bietet eine sehr gute Ausgangslage für viele Unternehmungen. Ein schöne Uferpromenade, viele Landschaftsschutzgebiete und eine einzigartige Gastfreundlichkeit zeichnen diesen Ort aus. Von hier aus können Touren auf dem Bodensee-Radweg gestartet werden oder Wanderungen in ursprüngliche Streuobstwiesen, Schluchten oder am Ufer entlang unternommen werden. Genießen Sie alle Facetten des nördlichen Bodenseeufers.

Ausstattung / Energieausweis

-helle, moderne Fliesenböden
-mehrere Sitzecken rund ums Haus mit Seesicht
-schön angelegte und gepflegte Gartenanlage

Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
4. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
242.05 kWh/(m²·a)