PROVISIONSFREI – Ideales Familienhaus mit Garten, Garage, Carport und mehreren vermietbaren Zimmern | 2415
Haus | 78532 Tuttlingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige 1-2 Familienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage, die sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die vom Eigentümer selbstgenutzte Wohnung. Diese erstreckt sich über mehrere geräumige Zimmer, bietet zwei Bäder und lädt mit einer schönen Terrasse sowie einem Balkon zum Entspannen ein.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist vermietet und verfügt über zwei Zimmer, ein Bad und eine Kochecke, was es zu einer idealen Einliegerwohnung macht. Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang zum Untergeschoss, in dem sich drei vermietete Zimmer mit einem gemeinsamen Bad und einer Küche befinden. Diese Konstellation eröffnet weitere Einnahmemöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage, die seit 2023 auf dem Dach installiert ist. Diese Anlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und versorgt sowohl das Haus mit Strom als auch das Warmwasser, was zu einer deutlichen Reduzierung der Nebenkosten führt.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage, ein Carport und eine ansprechende Gartenfläche, die Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet.
Dieses Wohnhaus bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Mischung aus großzügigem Wohnraum, Vermietungspotenzial und zukunftsorientierter Energienutzung.
Ausstattung
– Garage und Carport für Ihre Fahrzeuge
– 2 vermietete Zimmer im Dachgeschoss
– mehrere Zimmer zur Miete im Untergeschoss
– PV Anlage auf dem Dach seit 2023
– Stellplatz direkt vor dem Haus
– ein Schwedenofen im Erdgeschoss für zusätzliche Beheizung mit Holz
Ihr Ansprechpartner
Kaufnebenkosten
Energieausweis
173.10 kWh/(m²·a)
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Lage
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