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interne Kennung der Immobilie: 2416

PROVISIONSFREI – Großzügiges 1-2-Familienhaus mit Charme und Privatsphäre – Top-Lage! | 2416

Haus | 78532 Tuttlingen

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560.000 €
Kaufpreis
302 m²
Wohnfl.
11
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2416
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
302 m²
Grundstücksfläche ca.
930 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
560.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende 1-2-Familienhaus bietet viel Platz für individuelles Wohnen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationendomizil. Die Lage überzeugt: Ruhig, dennoch zentral und eingebettet in ein wunderschönes Grundstück mit altem Baumbestand, der für natürlichen Sichtschutz sorgt.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, Wohnräume über 2 Etagen und 2 Gästezimmer mit WC im Dachgeschoss. Ein Highlight bietet das Untergeschoss, in dem sich eine Sauna sowie ein stillgelegter Pool befinden – perfekt für alle, die sich hier eine kleine Wellness-Oase schaffen möchten. Eine Kellerbar darf hier natürlich auch nicht fehlen.
Der große Garten lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre zum Entspannen ein, während die großzügigen Parkmöglichkeiten in Form einer Doppelgarage, eines Carports und mehrerer Stellplätze für höchsten Komfort sorgen.
Ein Anwesen, das mit seiner Größe, Lage und Ausstattung beeindruckt – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen.

Ausstattung

– Doppelgarage , Carport, Stellplätze
– Sauna und Pool (stillgelegt) im Untergeschoss
– Kellerbar
– weitere Kellerräume
– schöner Garten mit altem Baumbestand (Sichtschutz)

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
28.000 €
Notarkosten
1,00 %
5.600 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.800 €
Gesamtkosten
596.400 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. Juli 2033
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
88,50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Genießen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft.

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