PROVISIONSFREI – Perfekte Synergie aus Wohnen und Arbeiten: Ihr Objekt in zentraler Lage | 2427
Haus | 78532 Tuttlingen
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint perfekt die Möglichkeiten für Geschäftstätigkeit und komfortables Wohnen. Mit einer erstklassigen Lage bietet es sowohl eine attraktive Gewerbefläche als auch vielseitige Wohnmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, da Dach, Fenster und Fassade im Jahr 2013 umfassend renoviert wurden.
Erdgeschoss – Gewerbefläche
Im Erdgeschoss stehen rund 70 m² zur Verfügung, die sich ideal für Ladenflächen, Büros oder Arbeitsräume eignen. Durch die gute Lage ist eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert – perfekt für deine Geschäftsideen.
Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
Das Obergeschoss beherbergt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für ein gemütliches Zuhause.
Dachgeschoss – weitere Wohnmöglichkeiten
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, praktische Abstellräume sowie ein WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als zusätzliche Wohnfläche oder als separater Bereich für Gäste, Büro oder Hobbyräume.
Die Lage des Hauses ist hervorragend geeignet, um Wohnen und Arbeiten effizient zu verbinden. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht, und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Ausstattung
o Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 70 m²
o Wohnetagen: 3-Zimmer-Wohnung im OG, 3 Zimmer im DG (ca. 105 m²)
o Modernisiert: Dach, Fenster und Fassade 2013 renoviert
o Top-Lage: Perfekt für Gewerbe und Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Kaufnebenkosten
Energieausweis
225.50 kWh/(m²·a)
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Lage
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