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interne Kennung der Immobilie: 2437

PROVISIONSFREI – Gut gelegen, clever geplant: Barrierefreies Einfamilienhaus für jedes Lebensalter | 2437

Haus | 78532 Tuttlingen

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399.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
1990
Baujahr
159 m²
Wohnfl.
901 m²
Grundstücksfl.
5,0
Zimmer
Nach Absprache
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2437
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
901 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine perfekte Wohnlage, sondern auch durch viele liebevolle Details, die das tägliche Leben besonders angenehm machen.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Kaminofen – der ideale Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den großen, liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand bietet. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur.
Im Erdgeschoss erwartet Sie komfortables, barrierefreies bzw. altersgerechtes Wohnen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich bieten zwei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss viel Platz für Gäste, Hobbys oder ein Home-Office.
Eine Garage gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum mit direktem Zugang ins Haus.
Ob als Familie, Paar oder Ruheständler – dieses Haus vereint Wohnkomfort, Stil und eine herrliche Umgebung auf ideale Weise. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das ebenso viel Charme wie Lebensqualität bietet!

Ausstattung

-Garage für Ihr Fahrzeug
-moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
-Parkettböden
-Kaminofen im Wohnzimmer (2020)
-weitere diverse Renovierungen die letzten Jahre
– Terrasse mit Überdachung

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
19.950 €
Notarkosten
1,00 %
3.990 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.995 €
Gesamtkosten
424.935 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. Juli 2026
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
151,80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Genießen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft.

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