Mehrfamilienhaus z. T. vermietet in sehr gepflegtem Gesamtzustand | Partner-Immobilie der Kreissparkasse Tuttlingen
Haus | 78532 Tuttlingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Baujahr des in Riegelfachwerkbauweise erstellten Hauses war 1906. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 181 m².
Regelmäßige Investitionen und Erneuerungen wurden durchgeführt, sodass sich die Immobilie in überdurchschnittlich gutem Unterhaltungszustand befindet.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoß befinden sich 2 x 2-Zimmer mit ca. 36 m² bzw. ca. 53 m² Wohnfläche.
Im 1. Stock verfügt die 4-Zimmerwohnung über ca. 78 m² Wohnfläche.
Im 2. Stock eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 64 m².
Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 231 m².
Die große 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß ist mietfrei, ebenso eine Wohnung im Erdgeschoß.
Ausstattung
Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
Gaszentralheizung (2016) mit Warmwasseraufbereitung
Bäder/Duschbäder mit weißer bzw. grauer Sanitärausstattung
Kabel-TV: alle Wohnungen sind mit Coax-Kabelanschlüssen von Vodafone ausgestattet.
Partner-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit der Kreissparkasse Tuttlingen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.
Ihr Ansprechpartner
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Kaufnebenkosten
Energieausweis
274,00 kWh/(m²·a)
Lage
Ein interessantes 4-Familienhaus am Stadtrand von Tuttlingen in einer Seitenstraße gelegen.
Die große Kreisstadt Tuttlingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen.
Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhofstrasse bzw. der Stadtmitte und dem Marktplatz sind gegeben.
Ein reges Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Möglichkeiten und nicht zuletzt die naturnahe Lage, machen die Stadt lebenswert.
Den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
Die 4-Zimmerwohnung im 1. Stock ist derzeit frei; ebenso eine Wohnung im Erdgeschoß.
Somit ist die Eigennutzung durch kurzfristigen Selbstbezug oder die weitere Vermietung gegeben.
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