Provisionsfrei – Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern – Kapitalanlage mit vielseitigem Potenzial | 2429
Haus | 78570 Mühlheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
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Objektbeschreibung
Willkommen in einer Immobilie voller Möglichkeiten! Dieses Mehrfamilienhaus liegt mitten im historischen Ortskern im “Städtle” von Mühlheim und bietet auf drei Etagen eine spannende Kombination aus Wohnraum und gewerblichem Nutzungspotenzial.
Das Gebäude umfasst drei großzügige Wohneinheiten, die sich auf jeweils einer Etage befinden. Jede der Wohnungen verfügt über 3 bis 4 Zimmer, was sie für Familien oder Paare gleichermaßen attraktiv macht. Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses ist die Erdgeschosswohnung: Ursprünglich als Praxis- oder Bürofläche genutzt, könnte diese ohne großen Aufwand wieder einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden. Dies eröffnet zusätzliche Optionen für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen Fläche in zentraler Lage sind.
Ob als reines Investment oder mit dem Ziel, eine flexible Nutzung für Wohnen und Gewerbe zu kombinieren – dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage und vielfältige Perspektiven.
Ausstattung
– Drei voll vermietete Wohnungen – ideal als Kapitalanlage
– Jeweils eine 3-4 Zimmerwohnung pro Etage
– Erdgeschoss flexibel nutzbar: Wohnraum oder gewerbliche Nutzung möglich
– Attraktive Lage im historischen Ortskern mit guter Anbindung
– Kein Bedarf für eine Nutzungsänderung bei gewerblicher Nutzung der Erdgeschosswohnung
Ihr Ansprechpartner
Kaufnebenkosten
Energieausweis
170.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Mühlheim mit seinem ‘Städtle’ hat ein ganz besonderes Flair und liegt am Eingang des wildromantischen Donautals mit seinen vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die sehr gute Infrastruktur von Mühlheim bietet alles, was ein zufriedenes Leben braucht. Schulen, Ärzte, eine Apotheke und mehrere Lebensmittelläden sind nah zu erreichen, was braucht man mehr?
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