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interne Kennung der Immobilie: 02308

Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Mühlheim-Stetten | Partner-Immobilie der Kreissparkasse Tuttlingen

Haus | 78570 Mühlheim

198.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
02308
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1729
Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
414 m²

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Erleben Sie die Faszination historischen Wohnens in diesem Einfamilienhaus, das auf ein beeindruckendes Baujahr aus dem Jahre 1729 zurückblicken kann. Mit einer Wohnfläche von 150,89 m² und einer Grundstücksfläche von 414,0 m², bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum zur Entfaltung und genügend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die individuell gestaltet und eingerichtet werden können. Hier finden Sie garantiert die passende Umgebung für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche. Ob als Arbeitszimmer, Spielzimmer für die Kinder oder als gemütlicher Rückzugsort – die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und gleichzeitig Schutz vor Witterungseinflüssen und Diebstahl bietet.

Die Immobilie ist aktuell frei nutzbar und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Ein großer, bisher nicht ausgebauter Scheunenteil wartet nur darauf, dass das enorme Potenzial durch Ausbau genutzt wird.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mein Investitionsplaner

Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung (Kessel 1980, Brenner 1991)
Fenster: Holz- bzw. Kunststoffisolierverglasung mit Rollläden
Böden: Fliesen, Teppich bzw. PVC
Garage, Tor mit E-Antrieb

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit der Kreissparkasse Tuttlingen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Thomas
Gartner
Kreissparkasse Tuttlingen

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
198.000 €
Nebenkosten
10,07 %
Maklerprovision
3,57 %
7.069 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
9.900 €
Notarkosten
1,00 %
1.980 €
Grundbucheintrag
0,50 %
990 €
Gesamtkosten
217.939 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
oel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
24. Januar 2035
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
245.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Mühlheim an der Donau im Ortsteil Stetten. Mühlheim selbst mit rund 3.600 Einwohnern liegt am Beginn des Donautals eingebettet zwischen Felsen, Wald und Fluss.
In der Ortsmitte von Stetten gelegen, erreicht man sowohl die heimische Bäckerei, den Kindergarten, die Bushaltstelle als auch den Haltepunkt des Ringzuges in wenigen Gehminuten.

Grund- und Realschule, eine Arztpraxis sowie ein Supermarkt sind in in der Mühlheimer Vorstadt vorhanden. Im Städtle finden Sie sind die Apotheke, eine weitere Arztpraxis, zahlreiche Gastbetriebe, die Poststelle sowie div. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss: Zimmer, Waschküche, Vorratsraum, Zugang zum Garten, Garage mit Montiergrube + Werkstatt

1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche mit Essecke, separates WC, Balkon

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