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interne Kennung der Immobilie: 2405

PROVISIONSFREI – Freistehendes Einfamilienhaus in TOP Zustand | 2405

Haus | 78576 Emmingen

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639.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2405
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
7
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
591 m²

Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Emmingen wurde 2005 erbaut und bietet auf großzügigen ca. 185 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 7 Zimmern erfüllt dieses Haus sämtliche Anforderungen an ein komfortables und geräumiges Wohnen für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse mit Garten und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einladen.

Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Bauweise. Das lichtdurchflutete Interieur schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung zusätzlich unterstützt wird. Jedes der sieben Zimmer ist stilvoll und funktional gestaltet, sodass Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Die Lage in Emmingen bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.

Ausstattung

-Doppelgarage
-Terrasse mit Garten
-2 Balkone

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
639.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
31.950 €
Notarkosten
1,00 %
6.390 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.195 €
Gesamtkosten
680.535 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. Oktober 2033
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
71.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Emmingen ist mit ca. 3.000 Einwohner der größere Ortsteil der Doppelgemeinde Emmingen-Liptingen. Die Lage bietet eine kurze Erreichbarkeit (innerhalb von 30 km) zu Schwarzwald, Bodensee und der Schweiz. In den letzten Jahren entwickelte sich ein wirtschaftsstarker Standort mit Schwerpunkte im Bereich Maschinenbau, Chirurgische Instrumente, aber auch zahlreiche Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen aktiven Vereinen.

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