Idyllisch gelegenes Ferienhaus mit herrlichem Alpenblick - Bodenseenähe
Kaufpreis 239.000 €
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Idyllisch gelegenes Ferienhaus mit herrlichem Alpenblick - Bodenseenähe

Haus in 78576 Emmingen-Liptingen

Wohnfläche83 m²
Grundstücksfläche1.050 m²
Zimmer5.00

Dieses sehr gepflegte Ferienhaus wurde 1972 erbaut und vor 15 Jahren saniert und um einen Wintergarten erweitert. Das Haus wird durch 2 Schwedenöfen in Wintergarten und Wohnzimmer (5kW) beheizt und per Nachtspeicheröfen in Abwesenheit frostsicher gehalten.

Der gesamte Wohnbereich ist gefliest und bietet mit seinen 5 Räumen genügend Platz, um seine Wochenenden und Ferien in Ruhe genießen zu können. Die Wände des Wintergartens bestehen aus Faltelemente, durch welche der Wintergarten komplett geöffnet werden kann. Der Sonnenschutz des Wintergartens kann per Fernbedienung gesteuert werden.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch isoliert.

Der dazugehörige große umzäunte Garten mit Gartenhaus und Baumbestand bietet mit seiner herrlichen Fernsicht vom Schwarzwald über das Hegau und den Bodensee bis hin zu den Alpen eine großartige Möglichkeit den stressigen Alltag auszublenden.

2 Stellplätze vor dem Zugang zum Garten runden diese Immobilie ab.

Ein Energieausweis ist gem. EnEV 2014 §1 Absatz 3 Pkt. 8 nicht notwendig.

Es wird derzeit seitens der Gemeinde Emmingen-Liptingen keine Zweitwohnsteuer angesetzt.

Objektdaten

Objekt ID
M 3361
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
1.050 m²
Kaufpreis
239.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Ingo Leibinger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
687781

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Ferienhaus liegt in einer Feriensiedlung auf der Gemarkung Emmingen-Liptingen im Landkreis Tuttlingen unweit vom Bodensee (24 km) und dem Schwarzwald (40 km). Durch die Nähe zu den Alpen kann dieses Ferienhaus wunderbar ganzjährig genutzt werden. Sei es für Wander- Rad-, und Motorradtouren im Donautal, im Hegau, im Schwarzwald und am Bodensee mit anschließendem Bad im Schwäbischen Meer oder aber auch zum Skifahren in der näheren Umgebung, im Schwarzwald oder in den Alpen.

In der näheren Umgebung laden das Freilichtmuseum in Neuhausen ob Eck, die Donauversinkung bei Immendingen und viele weitere Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten mehr zur Erkundung ein.

Aufgrund der geringen Entfernung nach Tuttlingen (ca. 9km) und zur Autobahn A81 (ca. 12 km) liegt die Feriensiedlung auch verkehrstechnisch äußerst günstig.
Emmingen