• Ingo Leibinger Immobilienvermittlung - Immobilienangebot - Bubsheim - Alle - PROVISIONSFREI - Charmantes, renoviertes Bauernhaus mit großzügigem Platzangebot
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interne Kennung der Immobilie: 2417

PROVISIONSFREI – Charmantes, renoviertes Bauernhaus mit großzügigem Platzangebot | 2417

Haus | 78585 Bubsheim

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225.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2417
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
485 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen, die das Haus in einen sehr guten Zustand versetzt haben. Dabei ist es gelungen, den traditionellen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.
Auf zwei ausgebauten Etagen genießen Sie ein großzügiges Raumkonzept, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, da zu den bisherigen Räumen noch weiteres Ausbaupotenzial besteht.
Das Gebäude verfügt über zwei Garagen und eine geräumige Scheune, die Ihnen reichlich Abstellfläche für Autos, Fahrräder oder sonstige Gerätschaften bietet. Im Außenbereich lädt der Garten mit einer gemütlichen Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Hier finden Sie einen idyllischen Rückzugsort. Die obere Etage verfügt über einen Balkon.
Dieses Haus vereint das Beste aus traditioneller Bauweise und modernem Komfort. Es bietet Ihnen die ideale Mischung aus ländlichem Leben und zeitgemäßen Annehmlichkeiten – ein wahres Juwel für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre.

Ausstattung

– 2 Garagen
– Stellplätze im Freien
– diverse Renovierungen die letzten Jahre: – Haustüre
– Wasser- und Elektroleitungen u.a.
(sep. Aufstellung)

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
11.250 €
Notarkosten
1,00 %
2.250 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.125 €
Gesamtkosten
239.625 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Mai 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Gemeinde Bubsheim liegt auf der Schwäbischen Alb und umfasst ca.1.400 Einwohner. Als erfolgreicher Industrie-und Wirtschaftsstandort bietet der Ort außerdem eine große Anzahl an wertvollen Arbeitsplätzen. Zusätzlich bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, verschiedene Vereine und einen Lebensmittelmarkt mit Bäckerfiliale. Ein Medizinisches Versorgungszentrum mit Allgemeinarzt und Kinderarzt vor Ort vervollständigen die perfekte Wohnlage für Familien. Nicht zu vergessen ist die schöne Naturlage des Ortes.

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