Provisionsfrei – Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage | 2406
Haus | 78600 Kolbingen
Eckdaten der Immobilie
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner schönen und ruhigen Lage, die perfekt für Familien ist. Die Raumaufteilung ergibt ein gemütliches Ambiente und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Entspannen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Die großzügige und moderne Küche bietet den direkten Zugang zum Wintergarten – dem Highlight des Hauses – ein wunderbarer Ort , um den Blick ins Grüne zu genießen, egal bei welchem Wetter. Ein modernes Bad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 63 m² wurde nach und nach ausgebaut und bietet vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad. Hier genießt man einen individuellen und charmanten Rückzugsort im Haus, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby genutzt werden kann. Da der Ausbau über die Jahre erfolgte, gibt es keinen Grundriss für diesen Bereich.
Das Haus ist umgeben von einer schönen Gartenfläche, die rund ums Haus verläuft – ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen für die Kinder oder für Gartenliebhaber, die ihren grünen Daumen ausleben möchten. Zusätzlich steht eine große Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Dieses Haus bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung, kombiniert mit einer schönen Lage. Lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen!
Ausstattung
– moderne Einbauküche
– Wintergarten
– große Garage
– Garten rund ums Haus
– Abstellfläche und Stauraum im Keller und unterm Dach
Ihr Ansprechpartner
Kaufnebenkosten
Energieausweis
325.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Kolbingen liegt auf dem Heuberg, einer Hochfläche der Schwäbischen Alb zum Donautal hin, im Herzen des Naturparks Obere Donau. Kolbingen ist eine moderne Gemeinde und hat einiges zu bieten. Eine Nachbarschaftsgrundschule, die Schulsportanlage, ein Hausarzt, eine Zahnarztpraxis, ein Kindergarten, sowie eine Bäckerei mit Einzelhandelsgeschäft und eine Metzgerei sorgen für genug Unabhängigkeit in einer Gemeinde. Moderne Gewerbe-und Industriebetriebe sind hier beheimatet. Sie agieren global und bieten qualifizierte und interessante Arbeitsplätze u.a. in den Bereichen Klima-, Lüftungs- und Medizintechnik an. Die Busanbindung für weiterführende Schulen ist gewährleistet. Ihre Kinder werden sich bei dem vielseitigen Vereinsangebot schnell einleben und wohlfühlen.
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