Investment zum Kauf in Überlingen | 5436545105

Angebotsbeschreibung (BETA)

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Wohn- und Geschäftshaus in 88662 Überlingen kaufen

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

In einer ruhigen und stadtnahen Lage von Überlingen befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 152,68 m² Wohnfläche und 6 Zimmern. Die Immobilie wird aktuell als Arztpraxis genutzt und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer im medizinischen Bereich. Die Teilungserklärung sowie die Eigentumsgemeinschaft sind bereits vorhanden. Mit 668,01 m² Grundstücksfläche und vier Außenstellplätzen ist genügend Platz für ein komfortables Arbeits- und Wohnumfeld gegeben.

Die Doppelhaushälfte wurde 2014 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell werden die Fußbodenbeläge erneuert und Malerarbeiten ausgeführt. Beheizt wird die Immobilie mit einer effizienten Gasheizung. Diese Immobilie ist ideal für Fachkräfte, die eine ansprechende Praxis oder ein großzügiges Wohnumfeld suchen.

Moderne Ausstattung und gute Zustand

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Der Eingang führt in einen großzügigen Empfangsbereich, während die Praxisräume funktionell und modern gestaltet sind. Die Ausstattung der Praxisräume ist auf dem neuesten Stand, was eine Nutzung ohne größere Investitionen ermöglicht. Mit unserem Investitionsplaner können Sie die Gesamtkosten, inklusive Renovierungen, genau berechnen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Zusätzlich steht ein schöner Garten zur Verfügung, der für Pausen oder entspannte Stunden genutzt werden kann. Die umliegende Nachbarschaft überzeugt durch eine attraktive Wohngegend und sorgt für ein angenehmes Umfeld.

Attraktive Lage in Überlingen

Überlingen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees, bekannt für seine wunderschöne Lage und reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und dem beliebten Wochenmarkt lädt zum Flanieren ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an Städte wie Konstanz und Friedrichshafen bietet. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Selbstnutzer.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten unkompliziert zu prüfen. “`

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