Großes Anwesen mit Nebengebäude und parkähnlichem Grundstück
Kaufpreis 1.495.000 €
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Großes Anwesen mit Nebengebäude und parkähnlichem Grundstück

Haus in 78554 Aldingen

Baujahr1968
Wohnfläche285 m²
Grundstücksfläche2.586 m²
Zimmer9.00

Beschreibung:

Wer das Besondere sucht wird sich sofort in dieses außergewöhnliche Anwesen verlieben, denn hier wird ein Wohntraum Wirklichkeit:

Ein exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Helle, großzügige und gepflegte Räume in einwandfreiem Zustand. Eine Wohnfläche, die mit insgesamt ca. 285 m² und 9 Zimmern im EG und DG, keine Wohnwünsche offen lässt.

Das Nebengebäude mit ca. 220 m² Nutzfläche nebenan eignet sich zur gewerblichen Nutzung als Werkstatt oder Lager mit Büro sowie als großes Garagengebäude, Fitnessraum oder für sonstige Hobbys.

Exklusiv wohnen, arbeiten und relaxen - besser kann man es nicht treffen. Der von außen nicht einsehbare, parkähnliche Garten im hinteren Bereich des Anwesens lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

In der Hauptwohnung im Erdgeschoss des Hauses, mit 6 Zimmern mit ca. 165 m² Wohnfläche, fallen sofort der außergewöhnliche Stil und die hochwertigen Materialien auf, die eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre vermitteln. So ist die Küche zum Beispiel im englischen Landhausstil gehalten und in der Orangerie im Wintergarten fühlt man sich wie in einem kleinen Schloss. Der offene Kamin im Wohnzimmer macht den kältesten Wintertag zu einem gemütlichen Festtag. Über die geräumige, überdachte Terrasse im mediterranen Stil, die mit dem großen, gemauerten Grill/Backhaus zum feiern geradezu einlädt, hat man einen wunderbaren Blick ins eigene Grün: In den weitläufigen Garten mit Teich und Ruhezonen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite komplette Wohnung mit weiteren drei Zimmern, Küche (mit Massivholz-Einbauküche und Granitarbeitsplatte) und Bad mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese kann als separate Einliegerwohnung Verwendung finden aber auch zusammen mit dem EG als großes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Ein Highlight der oberen Wohnung ist sicherlich die große Dachterrasse, die Sie über eine Granittreppe aus dem Wohnzimmer betreten.

Im Untergeschoss des Haupthauses findet sich neben den üblichen Kellerräumen alles, was das leibliche und seelische Wohl benötigen: Zwei temperierte Weinkeller sowie ein großer Wellnesstempel mit Sauna, Whirlpool, großer Dusch-Schnecke und Liegebereich mit weiteren
ca. 45 m² Wohnfläche. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ruhe mal die Seele baumeln lassen.

Vor dem Wohnhaus zur Straße hin ist eine Einzel- sowie eine Doppelgarage angebaut. Das massiv erbaute Nebengebäude wurde ursprünglich als Werkstatt genutzt. So können Sie problemlos Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Heute dient es unter anderem als große Garagenhalle und Fitnessraum.

Das Wohnhaus wurde 1968/69 erbaut und in den Folgejahren laufend erweitert und renoviert. Im Jahr 1995 wurden die Garagen vor dem Haus angebaut und das Dachgeschoss mit Dachterrasse ausgebaut. Der Wellnessbereich im UG wurde 2004 gemacht. 2007 wurde das Dachgeschoss mit einer Gaupe vergrößert, das Dach erneuert und das EG um die Orangerie erweitert. Im Jahr 2010 fand dann noch eine abschließende Komplettrenovierung des gesamten Hauses statt.

Das Anwesen, mit seinen insgesamt 2.586 m² Grundstück, besteht aus drei einzelnen Flurstücken, auf denen sich jeweils das Wohnhaus (783 m²), das Nebengebäude (840 m²) und der Gartenteil
(963 m² baureifes Land) befinden.


Lage:

Am Ortsrand von Aldingen in einem Misch/Gewerbegebiet, direkt an das Wohngebiet angrenzend.


Ene

Objektdaten

Objekt ID
M 3274
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
285 m²
Grundstücksfläche ca.
2.586 m²
Baujahr
1968
Kaufpreis
1.495.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Ingo Leibinger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
682517

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Lage & Ausstattung

Lage

Aldingen