Investment zum Kauf in Böttingen | 4879355113
78583 Böttingen
Wohn- und Geschäftshaus
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Wohn- und Geschäftshaus in Böttingen kaufen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus in Böttingen bietet Ihnen eine Fläche von ca. 392 m² auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer darüber liegenden Wohneinheit. Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung, bietet das Objekt die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu gestalten und zu nutzen.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gewerbeeinheit, die über eine Küche, Lager, Damen- und Herren-WC sowie eine Wirtschaftsfläche verfügt. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst sieben Zimmer, darunter Kinderzimmer, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, was es zu einem attraktiven Zuhause für Familien macht.
Renovierungsbedarf mit Potenzial
Das Wohn- und Geschäftshaus weist Instandhaltungsrückstände auf und bedarf einer Renovierung und Modernisierung. Dennoch bietet es hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der leerstehende Dachboden stellt zusätzlichen Raum für Umbaumaßnahmen dar, um weitere Wohnflächen zu schaffen. Die Öl-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1997 und sollte ebenfalls geprüft werden.Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten für Renovierungen zu kalkulieren und Ihre Möglichkeiten besser zu verstehen.
Optimale Lage in Böttingen
Die Lage am Eingang von Böttingen ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit für gewerbliche Tätigkeiten. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die besonders Familien ansprechen wird. Die Infrastruktur in der Nähe sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten unkompliziert mit unserem Finanzierungs-Check, der Ihnen einen bankenunabhängigen Konditionsvergleich bietet.
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