Investment zum Kauf in Überlingen | 14141971637
88662 Überlingen
Wohn- und Geschäftshaus
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Angebotsbeschreibung (BETA)
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Wohn- und Geschäftshaus in 88662 Überlingen kaufen
Vermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage
Dieses 5-Parteienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in Überlingen bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 2011 komplett sanierte Objekt ist voll vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 66.339,62 €. Mit seinen zwei Gewerbeeinheiten und fünf 2-Zimmer-Wohnungen ist dieses Haus ideal für Anleger, die eine verlässliche Einnahmequelle suchen.Die zentrale Lage in Überlingen ermöglicht es, die historische Altstadt, den Bodensee und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dies macht es sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsnutzer attraktiv.
Moderne Ausstattung und nachhaltige Sanierung
Das Gebäude wurde umfassend saniert: Neue Wände, modernste Sanitär-, Heizungs- und Elektrotechnik wurden installiert, und das Dach sowie die Isolierung wurden umfassend erneuert. Die Innenräume sind hochwertig mit strapazierfähigen Bodenbelägen ausgestattet, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss Vinyl und Fliesen umfassen. Alle fünf Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und teilweise möbliert, was den Einzug erleichtert.Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, nutzen Sie unseren Investitionsplaner zur Berechnung Ihrer Gesamtkosten.
Ideale Anbindung und Lebensqualität
Überlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage an der B31 ermöglicht einen schnellen Zugang zu Autobahnen in Richtung Stuttgart und Lindau sowie eine Anbindung in die Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einem breiten Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen, was das Objekt auch für langfristige Mieter attraktiv macht.Für eine schnelle Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten empfiehlt sich unser Finanzierungs-Check. Dieser bietet Ihnen eine bankenunabhängige Beratung und Vergleichsmöglichkeiten.
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