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interne Kennung der Immobilie: 1311

PROVISIONSFREI – Schön geschnittene 2 – Zimmerwohnung mit Balkon in bester Wohnlage | 1311

Wohnung | 78532 Tuttlingen

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165.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
1311
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Stockwerk
OG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Tuttlingen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre, die sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen somit ein komfortables Ambiente.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Für Ihren Pkw steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die den Komfort dieser Immobilie abrundet.
Diese Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und eine erstklassige Lage – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Ausstattung

– aktuell wird eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe installiert, die das Gebäude
verbrauchs- und kostentechnisch aufwertet, ein aktueller Energieausweis liegt bereits vor
– Einbauküche vorhanden
– zur Wohnung gehört eine Garage und ein großer Abstellraum im Keller
– Balkon

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
165.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
8.250 €
Notarkosten
1,00 %
1.650 €
Grundbucheintrag
0,50 %
825 €
Gesamtkosten
175.725 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. November 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
68.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Genießen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft.

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