• Ingo Leibinger Immobilienvermittlung - Immobilienangebot - Mühlheim an der Donau - Alle - PROVISIONSFREI- Stylisches Wohnen in bester Lage: Moderne 3-Zimmerwohnung zum Genießen
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interne Kennung der Immobilie: 1312

PROVISIONSFREI- Stylisches Wohnen in bester Lage: Moderne 3-Zimmerwohnung zum Genießen | 1312

Wohnung | 78570 Mühlheim an der Donau

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275.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
1312
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
OG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
89 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmerwohnung in bester Lage erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumgestaltung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer im Dachspitz – ein wahrer Rückzugsort mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum privaten Balkon. Dank insgesamt drei Balkonen genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Tageslicht und herrliche Ausblicke.
Die moderne Gestaltung der vorhandenen Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für eine stilvolle Kochatmosphäre. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, während ein privater Kellerraum weiteren Platz für alles bietet, was Sie nicht täglich benötigen. Für Ihr Auto steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz bereit.
Diese moderne 3-Zimmerwohnung ist die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Hier wohnen Sie in einer Top-Lage mit allen Vorzügen und einem harmonischen Wohnambiente, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Ausstattung

– 3 Balkone
– moderne Einbauküche
– Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
– Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
13.750 €
Notarkosten
1,00 %
2.750 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.375 €
Gesamtkosten
292.875 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. April 2031
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Stadt Mühlheim mit seinem ‘Städtle’ hat ein ganz besonderes Flair und liegt am Eingang des wildromantischen Donautals mit seinen vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die sehr gute Infrastruktur von Mühlheim bietet alles, was ein zufriedenes Leben braucht. Schulen, Ärzte, eine Apotheke und mehrere Lebensmittelläden sind nah zu erreichen, was braucht man mehr?

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