• Ingo Leibinger Immobilienvermittlung - Immobilienangebot - Denkingen - Alle - Vermietete 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Denkingen
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interne Kennung der Immobilie: 02291

Vermietete 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Denkingen | Partner-Immobilie der Kreissparkasse Tuttlingen

Wohnung | 78588 Denkingen

205.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
02291
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
70 m²

Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese besondere 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit herrlicher Aussicht über Denkingen liegt in einem 1997 fertiggestellten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt nur 5 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 69,83 m² verteilt sich auf geräumige 3,5 Zimmer. Zur Wohnung gehört eine Duplexgarage sowie ein Kellerraum. Der Wohnbereich besticht durch seine besondere Architektur und bietet durch seine hochgezogene Dachschräge ein besonders luftiges Dachgeschoss-Feeling. Über dem Wohnzimmer steht Ihnen noch ein kleiner Bühnenraum zur Verfügung.

Die Lage im ruhigen oberen Ortsrand von Denkingen in Kombination mit dem Balkon bietet eine weitreichende Aussicht über Denkingen und die Umgebung.

Die Wohnung ist seit 2004 fest vermietet.

Mein Investitionsplaner

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Rolläden

Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon

Böden: Fliesen, Parkett
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2021
Balkon
Einbauküche
Duplex-Garage
Kellerraum
Gemeinsame Waschküche im UG

Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit der Kreissparkasse Tuttlingen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Michael
Gfrörer
Kreissparkasse Tuttlingen

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
205.000 €
Nebenkosten
10,07 %
Maklerprovision
3,57 %
7.319 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
10.250 €
Notarkosten
1,00 %
2.050 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.025 €
Gesamtkosten
225.644 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Mai 2032
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
97.00 kWh/(m²·a)

Lage

Sonnige, verkehrsberuhigte Ortsrandlage von Denkingen.

Die Gemeinde Denkingen, am Fuße des Klippenecks, verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Eine Vielzahl von Vereinen ermöglicht Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Weiterführende Schulen und eine erweiterte Infrastruktur befinden sich im nahen Spaichingen.

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