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interne Kennung der Immobilie: 2403

PROVISIONSFREI – Schöne Wohnung mit viel Platz und Doppelgarage im Donautal | 2403

Wohnung | 88631 Hausen im Tal

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269.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2403
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
5
Stockwerk
EG
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
132 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen des Donautals! Diese großzügige 5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines charmanten 3-Familienhauses bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber. Mit ca. 130m² Wohnfläche bietet diese Wohnung jede Menge Raum, um Wohnträume zu verwirklichen. Sie umfasst ein Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essplatz und ein Bad. Zwei weitere Zimmer und das Gäste WC vervollständigen das interessante Angebot. Die Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge usw.
Ob Sie nun auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie sind oder einfach nur die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

– zur Wohnung gehört eine Doppelgarage

Ihr Ansprechpartner

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Nebenkosten
6,50 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
13.450 €
Notarkosten
1,00 %
2.690 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.345 €
Gesamtkosten
286.485 €

Energieausweis

Baujahr
1951
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
15. April 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.40 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Hausen im Tal ist ein Ortsteil der Gesamtgemeinde Beuron. Es liegt am Rand des Landkreises Sigmaringen und grenzt an den Landkreis Tuttlingen. In Beuron befindet sich das weit bekannte Benediktiner-Kloster mit seinen weitläufigen Gebäudeanlagen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Burgruinen und andere Sehenswürdigkeiten. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark des Landschaftsgebietes Obere Donau und bietet daher Erholung pur mit der üppigen Natur direkt vor der Haustür.

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