Beneidenswert schönes Wohnen mit Gewerbe
Kaufpreis 900.000 €
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Beneidenswert schönes Wohnen mit Gewerbe

Haus in 78647 Trossingen

Baujahr2006
Wohnfläche332 m²
Grundstücksfläche1.350 m²
Zimmer11.00

Dieses Gebäude besticht durch die sonnige Lage, die hochwertige Ausstattung im Innenbereich, als auch im Gartenbereich mit tollem Außenpool, überdachtem Whirlpool und schön angelegtem Garten.
Dieser Wohntraum teilt sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf, die plantechnisch und in ihrer Nutzung zwei separate Einheiten darstellen (Pläne für eine grundbuchrechtliche Teilung sind vorhanden).
Mit wenig Aufwand könnten Sie auch beide Geschosse gemeinsam nutzen.

Ohne größere Umbaumaßnahmen wäre es auch möglich das Erdgeschoss als eine Arztpraxis oder ähnliches zu nutzen und das loftähnliche Dachgeschoss für reine Wohnzwecke.
Zusätzlich zur Fußbodenheizung bekommen Sie hier einen Designerkaminofen mit Pufferpeicher.
Das Warmwasser wird mittels Solar unterstützt, dies gewährleistet sehr niedrige Verbrauchskosten.

Ein ansprechendes Gewerbeobjekt mit Büro und Werkstatträumlichkeiten ist ebenfalls in der Nähe und zu verkaufen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Objektdaten

Objekt ID
M 2812
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Wohnfläche ca.
332 m²
Grundstücksfläche ca.
1.350 m²
Baujahr
2006
Kaufpreis
900.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Ingo Leibinger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
682367

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Lage & Ausstattung

Lage

Schura ist ca. 1 Kilometer von Trossingen entfernt.
Der Ort ist ca. vier Kilometer von der Autobahnausfahrt Tuningen der Bundesautobahn 81 Stuttgart-Singen entfernt.
Trossingen liegt in 660 bis 760 m ü. NHN auf der Hochebene der Baar. Der Stadtteil Trossingen liegt am Trosselbach, der in den Hagenbach und weiter in die Prim fließt. Der etwa einen Kilometer südlich liegende Stadtteil Schura wird von der europäischen Wasserscheide durchzogen und liegt am Schönbach, der über die Elta in die Donau entwässert. Der Neckar fließt nur wenige Kilometer westlich an Trossingen vorbei.
Der Hohenlupfen (Talheim/Durchhausen) und Hohenkarpfen (Gunningen/Hausen ob Verena) sind zwei markante Berge in der näheren Umgebung. Etwa 15 Kilometer westlich beginnt der Schwarzwald, etwa zehn Kilometer östlich die Schwäbische Alb mit dem Klippeneck [2]. Die Donauquelle in Donaueschingen ist rund 20, der Bodensee etwa 40 Kilometer entfernt.[3] Die nächstgrößere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 13 Kilometer westlich von Trossingen.
Schura