Attraktives Investmentobjekt – solides Mehrfamilienhaus in Radolfzell am Bodensee
Haus | 78315 Radolfzell am Bodensee
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Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investmentmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnregionen am Bodensee. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und gezielte Wertsteigerungsperspektiven.
Das im Jahr ca. 1985 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 637 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m². Insgesamt stehen 8 Wohnungen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 60.216 € zzgl. Nebenkosten.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die eine verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglichen und den Verwaltungsaufwand reduzieren. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, entspricht jedoch dem Baujahr.
Gerade hierin liegt ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger: Die aktuelle Ertragssituation eröffnet Spielraum für Mietsteigerungen im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten sowie durch gezielte Maßnahmen und Modernisierungen, wodurch sich die Rendite nachhaltig steigern lässt.
Zusätzlichen Mehrwert bieten die vorhandenen 9 Stellplätze, die die Attraktivität für Mieter weiter erhöhen und die Vermietbarkeit langfristig sichern.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Radolfzell am Bodensee, einer der begehrten Städte in der Bodenseeregion. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Bebauung, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebens- und Wohnqualität, wodurch der Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut; über die nahegelegene Bundesstraße B33 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Konstanz und Singen sowie Anschluss an die überregionalen Verkehrsachsen.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Ein Bahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen sowie Buslinien ermöglichen eine komfortable und flexible Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Radolfzell mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
Die Lage überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Die unmittelbare Nähe zum Bodensee, zur Uferpromenade sowie zu weitläufigen Grün- und Naturlandschaften bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring
Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190
info@planethome.com
www.planethome.de
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Handelsregisternummer
HR B 226 802
USt-ID-Nr.
DE-813 220 983
Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
