Schöne Orte in Tuttlingen - Leibinger Immobilien

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Entscheidungen bei Immobiliengeschäften haben eine enorme Tragweite im finanziellen Bereich, denn alle Arten von Immobilien stellen einen erheblichen Vermögenswert dar.

Daher ist eine genaue Bewertung der Immobilie Basis für jede Entscheidung. Eine Immobilienbewertung ist wichtig, sowohl für den Veräußerer, damit Ihm keine Vermögensverluste entstehen, als auch für den Käufer, der überhöhte Kaufpreisangebote erkennen muss. Nur ein Gutachter der den Immobilienmarkt sehr gut kennt, kann auch eine realistische Wertermittlung durchführen.

Leibinger Immobilien ist die Verbindung eines erfahrenen Gutachters, mit der Erfahrung eines marktetablierten
Immobilienunternehmens. Als Sachverständige und Gutachter bei der Bewertung von Immobilien sind wir unabhängig und objektiv.

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Anlässe für eine Immobilienbewertung können sein:

  • Kauf oder Verkauf von Immobilien
  • Renditeermittlung von Kapitalanlagen
  • Ehescheidung (z.B. Zugewinnausgleich)
  • Beleihungswertberechnung bei der Finanzierung bei Banken und Sparkassen
  • Erbauseinandersetzung/ vorgezogene Erbregelung
  • Vermögensaufstellung
  • Enteignungs-/Entschädigungsverfahren z.B. in Sanierungs- oder bei Umlegunsgebieten
  • Zwangsversteigerung
  • steuerliche Anlässe in Unternehmen (Entnahme aus Betriebsvermögen, Bilanzierung, etc.)
  • steuerliche Anlässe im Bezug auf Erbschaft- und Schenkungssteuer
  • Mieterhöhungsverfahren
  • Gegengutachten / Gutachtenüberprüfung
  • Schiedsgutachten bei Auseinandersetzungen

Leistungen

Als Gutacher für Immobilien in Tuttlingen erstellen wir fundierte und marktnahe Verkehrswertgutachten. Alle Grundlagen und Daten, auf denen das Immobiliengutachten basiert, werden in übersichtlicher und transparenter Form dargestellt. Es gibt verschiedene Arten die Wertermittlung darzustellen:

Das Immobiliendepot

Als registrierter Kunde auf unserer Webseite, haben Sie sicher schon den Punkt „Immobiliendepot“ entdeckt. Loggen Sie sich einfach ein und rufen Sie das Depot auf. Wir führen Sie mit wenigen Klicks durch ein paar einfach Fragen zur Immobilie. Nach wenigen Augenblicken errechnet sich online der Richtwert und liefert Ihnen eine Preisspanne. Sie können beliebig viele Immobilien dort anlegen und beobachten.  Selbstverständlich ist dieser Service für Sie kostenfrei!

Marktwertanalyse

Die Marktwertanalyse ist auch eine Kurzform der Bewertung und wird vorrangig bei An- und Verkaufsüberlegungen eingesetzt. Sie soll den Wert widerspiegeln, der reell auf dem Immobilienmarkt zu erzielen wäre und vergleicht aktuell angebotene Objekte mit ähnlicher Art und Lage.

Sie können direkt online eine kostenfreie Wertabschätzung Ihrer Immobilie anfordern.

Vollgutachten

Als Gutachter und  Dipl. Sachverständige (DIA) erstellen wir fundierte und marktnahe Verkehrwertgutachten nach §194 BauGB, für bebaute und unbebaute Grundstücke, Wohn- und Gewerbeimmobilien, Wohnungs- und Teileigentum.

Ein Vollgutachten enthält eine ausführliche, spezifische und detaillierte Objektbeschreibung. Bei strittigen Auseinandersetzungen, die ggf. gerichtlich Verwendung finden, sollte das Vollgutachten gewählt werden.

Kurzgutachten

Das Kurzgutachten enthält ebenfalls den Verkehrswert nach §194 BauGB. Allerdings ist die Objektbeschreibung gekürzt und vereinfacht dargestellt.

Wertermittlung - Leibinger Immobilien

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Unsere Referenzen

Um unser Leistungsspektrum zu zeigen, schauen Sie doch einfach mal durch unsere verkauften Immobilien.

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Ohne Makler verkaufen

Wenn Sie ohne Makler verkaufen, gibt es viel zu beachten.  Hier sind wichtige Tipps für Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Tipps für Privatverkäufer

Makler vs selbst verkaufen – Welche vorteile bringt ein Makler

Welche weiteren Vorteile bietet ein Makler gegenüber dem Privatverkauf? Wir haben eine kleine Broschüre für Sie erstellt, die Ihnen dies veranschaulicht und das ganze exemplarisch durchgerechnet. Einfach kostenfrei runterladen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.