Neubau 2026 mit Weitblick – hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Haus | 72469 Meßstetten
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: GARANT Immobilien Holding GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
39,6 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen mit Naturblick.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten – mit einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz hat.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss, es bietet drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie.
Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar und angenehm hell. Es bietet mit zwei großzügigen Hobby- bzw. Kellerräumen und dem Technikraum zusätzlichen Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Tageslichtfenster sind die Räume angenehm hell und eignen sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkte Zugang von außen über eine separate Nebentür.
Nachhaltig gedacht – komfortabel umgesetzt.
Auch energetisch überzeugt das Haus mit einem zeitgemäßen Konzept. Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Heizplatten, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Kombination aus hochwertiger Holzständerbauweise, Parkettböden und Holzdeckenverkleidungen sorgt nicht nur für eine besondere Optik, sondern vermittelt eine angenehm warme und natürliche Wohnatmosphäre.
Die zum Haus gehörende Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Baujahr 2026
* Erstbezug nach Neubau
* Wohnfläche ca. 129 qm
* Nutzfläche ca. 203 qm
* Grundstück ca. 663 qm
* hochwertige Holzständerbauweise
* vier Schlafzimmer
* zwei Bäder + Gäste-WC
* Heizung Infrarot-Heizplatten
* Photovoltaikanlage vorhanden
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
* Terrasse & Garten vorhanden
* ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick ins Grüne
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Heinstetten, einem Ortsteil der Stadt Meßstetten, in einer besonders schönen Ortsrandlage. Das neu entstandene Wohngebiet verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Weite der Natur. Direkt hinter dem Grundstück eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Wiesen und die freie Landschaft der Schwäbischen Alb – ein Ausblick, der dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter verleiht.
Heinstetten bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit Kindergarten und Grundschule in der näheren Umgebung. Die Kernstadt Meßstetten ist schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage: Spazierwege, Wiesen und die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb beginnen praktisch vor der Haustür. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familienausflüge, Sport und Erholung in der Natur.
Durch die Lage im Zollernalbkreis sind auch umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. Damit verbindet der Standort das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Lebensqualität des Wohnens im Grünen und eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
