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Aktuelles

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Leibinger Immobilien berät Sie in allen Fragen rund um die Immobilie. Als Immobilienunternehmen unterstützen wir private Eigentümer sowie Firmen in diversen Geschäftsfeldern.

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Bewertungsverfahren im Vergleich

Drei Bewertungsverfahren

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Bevor Sie für Haus oder Eigentumswohnung einen Verkaufspreis festlegen, sollten Sie genau wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Hierfür nutzen Experten drei unterschiedliche Verfahren: Das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.
Einfluss der Lage auf den Immobilienpreis

Einfluss der Lage auf Preis

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Die Lage ist immer noch das Qualitätskriterium Nummer eins und definiert maßgebliche den aktuellen Preis sowie die künftige Wertentwicklung.
Preisrelevante Ausstattungsmerkmale

Preisrelevante Ausstattungsmerkmale

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Bei der Vermarktung einer Immobilie heißt es immer, dass die Lage das ausschlaggebende Kriterium ist. Bei gewonnenem Interesse rücken jedoch auch andere Aspekte ins Augenmerk der potenziellen Erwerber.
Der Einfluss von Umweltfaktoren auf den Immobilienpreis

Der Einfluss von Umweltfaktoren

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Lärm und auch unangenehme Gerüche mindern den Verkaufswert einer Immobilie. Grünflächen und Naherholungsgebiete wirken sich positiv auf die Nachfrage eines Hauses oder einer Eigentumswohnung aus.
Die Immobilie vermieten

Ihre Immobilie vermieten

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Sie haben sich dazu entschieden, Ihre Immobilie zu vermieten. So können Sie durch die Miete eine beständige Einnahme generieren. Doch Vorsicht: Seien Sie sorgsam bei der Mieterwahl, so vermeiden Sie Ärger im Mietverhältnis oder Mietausfälle durch nicht gezahlte Mieten oder Kündigungen.
Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wertermittlung der Immobilie

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Eine wage Vorstellung über den Wert Ihrer Immobilie kann Sie teuer zu stehen kommen, denn setzen Sie einen zu hohen Preis an, könnte Ihr Angebot zum „Ladenhüter“ werden, ist der Verkaufspreis zu niedrig, gehen Ihnen wertvolle Einnahmen verloren.
Unterlagen für den Verkauf der Immobilie

Unterlagen für den Verkauf

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Ob ausführliche Informationen für das Exposé, Informationen für potenzielle Käufer oder schließlich das Aufsetzen des Kaufvertrages beim Notar – in jeder Phase des Verkaufs sind spezielle Unterlagen notwendig. Verschaffen Sie sich einen Überblick!
Immobilie vor dem Verkauf sanieren

Sanierung vor dem Verkauf

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen, wissen aber, dass an einigen Stellen eine Renovierung oder sogar Sanierung notwendig wäre.
Warum ein Notar so wichtig ist

Der Notar beim Immobilienverkauf

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Bei einem Immobilienkauf handelt es sich um ein großes, finanzielles Engagement – deswegen ist von dem Gesetzgeber vorgeschrieben, dass eine neutrale Person den Verkauf rechtlich begleitet: der Notar.

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Ohne Makler verkaufen

Wenn Sie ohne Makler verkaufen, gibt es viel zu beachten.  Hier sind wichtige Tipps für Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Tipps für Privatverkäufer