Investment zum Kauf in Tuttlingen | 5705615098
78532 Tuttlingen
Büro
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Büro in Tuttlingen kaufen
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Potenzial
Diese attraktive Büroimmobilie in Tuttlingen bietet nicht nur eine solide Substanz aus den 1950ern, sondern auch zahlreiche moderne Updates, wie Kunststofffenster und Rollläden. Die Immobilie umfasst mehrere Büros und Wohnungen, die derzeit vermietet sind, sowie eine weitere Wohnung mit Renovierungspotenzial. Ideal eignet sich diese Immobilie für Investoren oder Unternehmen, die eine vielfältige Nutzung anstreben.Die technische Ausstattung ist zeitgemäß, mit zentralen Heizungsanlagen, die individuell steuerbar sind. Ein zentraler Aufzug und separate Treppenhäuser erhöhen den Komfort und die Zugänglichkeit. Die Produktionsstätte im Erdgeschoss ist “low noise” konzipiert und verfügt über neue Sanitäranlagen sowie eine großzügige Anlieferungszone.
Hervorragende Ausstattung und Zustand
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine separate Gas-Zentralheizung für die Büroräume und die Produktionsstätte, was die Betriebskosten transparent hält. Die innere Skelettbauweise ermöglicht flexible Raumgestaltungen, während die fünf vorhandenen Garagen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Grundstück von ca. 1.390 m² bietet ausreichend Stellplätze im Innenhof.Aktuelle Modernisierungen sichern den gepflegten Zustand der Immobilie. Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 73 kWh/m²*a für Wärme, was die Energieeffizienz der Immobilie unterstreicht. Nutzen Sie auch unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten und Ihre Investitionsmöglichkeiten zu ermitteln.
Zentrale Lage mit guter Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Tuttlingen, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Gewerbeeinheiten, was eine attraktive Lage für Unternehmen und Investoren darstellt. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie näher kennenzulernen. Für detaillierte Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte direkt. Klären Sie zudem Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bequem mit unserem Finanzierungs-Check.
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