360°|Charmante 1-Zimmer-DG-Wohnung in Owingen-Billafingen – leerstehend und kurzfristig verfügbar!
Wohnung | 88696 Owingen
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Energieausweis
129,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage von Owingen-Billafingen.
Das ursprüngliche Gebäude stammt voraussichtlich in etwa aus dem Jahr 1935. Das Gebäude wurde 1983 um einen eigenständigen Anbau erweitert. Die angebotene Wohnung befindet sich im Gebäudeteil aus dem Ursprungsbaujahr und bietet eine Wohnfläche von ca. 27 m².
Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich umfasst ca. 18 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad mit WC. Ein schöner Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Bühnenraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1983.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wird jedoch vom Eigentümer aktuell renoviert.
Im Zuge der Arbeiten wird neuer Vinylböden verlegt. Die Dachschrägen und die Wände werden weiß gestrichen. Des Weiteren werden die Wohnungstüre erneuert und der Holzbalkon renoviert.
Alles Steckdosen und Schalter werden erneuert; der Sicherungskasten wurde bereits neu installiert.
Am Gebäude wird die Fassade neu gestrichen. Das Treppenhaus erhält ebenfalls einen neuen Anstrich; auch Treppenbelag und -geländer erhalten eine umfassende Auffrischung.
Die Fotos sind visualisiert und zeigen den Zustand nach erfolgter Renovierung.
Für schnelles Internet ist Glasfaseranschluss vorhanden. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Owingen liegt idyllisch im schönen Bodensee-Hinterland und bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und hervorragender Anbindung an die Region. Familien finden hier ein besonders kinderfreundliches Umfeld mit einem vielfältigen Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die den Ort zu einem idealen Wohnort machen.
Eingebettet in sanfte Hügellandschaften und umgeben von Wiesen und Wäldern, genießen die Bewohner Owingens die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Nähe zum Bodensee verzichten zu müssen. Die malerischen Ufer des Sees sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zu Ausflügen, Wassersport und Erholung ein.
Auch die nächste Stadt Überlingen ist schnell erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Über die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind darüber hinaus die Städte wie Friedrichshafen und Konstanz problemlos zu erreichen, was Owingen auch für Pendler attraktiv macht.
Owingen vereint das Beste aus beiden Welten – das naturnahe Wohnen im Bodensee-Hinterland und die Nähe zur urbanen Infrastruktur – und ist somit eine hervorragende Wahl für Familien und Ruhesuchende.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Impressum
Seitenbetreiber
BAUR Immobilien GmbH
Waldseer Straße 3
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@baur-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 751 561560
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 743402
Geschäftsführer
Frank Baur, Sandra Baur
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 349416142
Inhaltlich Verantwortlicher
Frank Baur
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Tel.: 0049-(0)751-409 0
Fax: 0049-(0)751-409 159
Website: http://www.weingarten.ihk.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Tel.: 0049-(0)751-409 0
Fax: 0049-(0)751-409 159
Website: http://www.weingarten.ihk.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.; Littenstraße 10, 10179 Berlin
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
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