Wohnung zum Kauf in Sigmaringen | 19336861633

Angebotsbeschreibung (BETA)

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Dachgeschoss in Sigmaringen kaufen

Vielseitiges Wohnhaus mit Renditepotential

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Sigmaringen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² und befindet sich auf einem ca. 253 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern erstreckt sich das Objekt über 3 Etagen und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger oder Familien, die viel Platz benötigen. Die Lage am Rosenweg sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die in Fußnähe erreichbar sind.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang hat eine Wohnfläche von 98 m² und ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Ein Wintergarten sorgt für viel Tageslicht, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten. Das erste Obergeschoss ist aktuell vermietet und bietet ca. 110 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss mit weiteren 58 m² ebenfalls vermietet ist. Damit ist das Haus nicht nur ein potenzielles Eigenheim, sondern auch ein ideales Renditeobjekt.

Komfortable Ausstattung und großzügige Außenbereiche

Das Haus ist mit einer Zentralheizung auf Gasbasis ausgestattet und bietet sowohl einen Balkon als auch einen Garten, die zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien schaffen. Der praktische PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus erleichtert den Alltag. Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, das Erdgeschoss entweder selbst zu nutzen oder weiterhin zu vermieten. Nutzen Sie unsere Servicetools wie den Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu klären, oder den Investitionsplaner, um die Gesamtkosten zu kalkulieren.

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Lage “In der Vorstadt” von Sigmaringen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien und Berufstätige eignet. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht einen hohen Lebensstandard. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses vielseitigen Objekts zu überzeugen.

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