Investment zum Kauf in Geisingen | 21075751612

Angebotsbeschreibung (BETA)

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Einzelhandel in Geisingen kaufen

Einladendes Restaurant mit Potenzial

Dieses attraktive Restaurant in zentraler Lage von Geisingen erstreckt sich über ca. 148 m² und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihren gastronomischen Erfolg. Die durchdachte Raumaufteilung und das vielseitige Nutzungspotenzial machen diese Immobilie ideal für Gastronomen sowie Kapitalanleger mit Vision. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die in den Sommermonaten zusätzliche Gäste anzieht und somit die Umsatzmöglichkeiten steigert.

Die aktuellen Küchengeräte sind teilweise im Eigentum der Pachtinhaber, was Ihnen erlaubt, die Gastronomieküche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der angrenzende Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Lagerraum.

Komfortable Ausstattung und gute Erhaltung

Das Restaurant ist mit einem großzügigen Gastraum und einem einladenden Thekenbereich ausgestattet, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die sanitären Anlagen umfassen zwei Herrentoiletten und zwei Damentoiletten, was den Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 2011) mit Flüssiggasversorgung, die auch in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt.

Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1969 und befindet sich in einem Sanierungsgebiet, was bedeutet, dass Fördermöglichkeiten für die Renovierung bis zu 50.000 € in Anspruch genommen werden können. Der bestehende Pachtvertrag läuft bis Juni 2026, mit einer monatlichen Pacht von 1.200 € kalt plus 400 € Nebenkosten.

Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten inklusive Kaufpreis und Nebenkosten genau zu berechnen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Zentrale Lage für hohe Frequenz

Das Restaurant befindet sich in einer belebten Zone von Geisingen, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was für den gastronomischen Erfolg entscheidend ist.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt. Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Lage Ihr gastronomisches Konzept umzusetzen.

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