Investment zum Miete in Tuttlingen | 21096901618

Angebotsbeschreibung (BETA)

## Einzelhandel in 78532 Tuttlingen Das in Holzständerbauweise errichtete Gebäude aus dem Jahr 2015 bietet eine hoch energetische Bauweise, die durch moderne Dämmtechniken und energieeffiziente Materialien überzeugt. Diese Eigenschaften gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und niedrige Energiekosten. ### Räumliche Aufteilung Das Objekt umfasst zwei großzügige Etagen und ist für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt: **Erdgeschoss:** – Repräsentativer Eingangsbereich mit offener Sicht ins erste Obergeschoss – Vollausgestattete Theke für Empfang oder Gastronomiebetrieb – Technikraum für notwendige Infrastruktur – Getrennte Sanitäranlagen, inklusive behindertengerechtem WC – Einzelbüros für Verwaltungsaufgaben – Lagerraum zur optimalen Organisation – Zwei große Räume für individuelle Nutzung **Erstes Obergeschoss:** – Offene Galerie mit zusätzlicher Theke – Zugang zur Dachterrasse für Veranstaltungen im Freien – Getrennte Umkleideräume und weitere Sanitäranlagen – Ein weiterer Lagerraum – Großer Saal für Veranstaltungen oder Besprechungen ### Lage und Vorteile Die Lage des Gebäudes bietet hohe Sichtbarkeit und eine gute Kundenfrequenz, ideal für Büros, Einzelhandel, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und einer dichten Infrastruktur stellt einen Standortvorteil dar. ### Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten Optional besteht die Möglichkeit, die Etagen zu trennen und separat zu mieten. Die barrierefreie Fläche im Erdgeschoss ist besonders geeignet für Praxen, was Synergien zwischen verschiedenen Gesundheitsdienstleistern ermöglichen kann. ### Serviceleistungen Nutzen Sie unseren **Finanzierungs-Check** für einen Zinsvergleich und um die Finanzierung optimal zu planen. Für Renovierungen steht unser **Investitionsplaner** zur Verfügung, um Kosten sicher zu kalkulieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! *Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.*

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