1A Lage Fussgängerzone Tuttlingen – 730 bis 1.650m² Verkaufsfläche | 95010 – Laden EG
Laden/Einzelhandel | 78532 Tuttlingen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die derzeitige Verkaufsfläche von rund 430m² wird noch derzeit von “Ihr Platz” genutzt.
Erweiterungsmöglichkeiten im Erdgeschoss von ca. 300m² auf ca. 730m² sind problemlos möglich.
Lagerflächen von ca. 100m² sind im Obergeschoss, sowie weitere 100m² im Untergechoss vorhanden.
1.Option
Die Verkaufsläche von ca. 460m² im Untergeschoss ist teilweise über Tageslicht belichtet. Erschlossen wird das Untersgchoss durch einen breite Treppen über das Erdgeschoss. Der Einbau einer Rolltreppe ist möglich.
Der Abgang ist aber derzeit vom derzeitigen Mieter”IHR PLATZ” geschlossen worden.
Dieser Abgang ist problemlos wieder zu öffnen.
2.Option
Die identische Verkaufsfläche des Untergeschosses kann im 1.Obergeschoss durch eine Erweiterungsbau in gleicher Weise vergrößert werden.
Statische Vorprüfungen sind bereist erfolgt.
Grundsätzlich sind derzeit alle drei Geschosse UG-EG-OG sind mit einem Aufzug verbunden.
Büroflächen sind auf Anfrage möglich.
Die Andienung kann wahlweise von vorne (Haupteingang) oder von hinten (über eine eigene Zufahrt) erfolgen.
Des weiteren ist eine Renovierung der Fassade vom Eigentümer angedacht. Dies wird jedoch erst nach Abstimmung mit einem potenziellen Einzelhandelsnutzer umgesetzt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Einkaufen in 1A Lage in der Fussgängerzone von Tutttlingen.
Tuttlingen verfügt über eine gesunde Einzelhandelsstruktur. In der Fußgängerzone finden sich zahlreiche inhabergeführte Einzelgeschäfte, dazu kommen Niederlassungen großer Handelunternehmen wie zum Beispiel C&A, Drogerie Müller, H&M und ab April 2014 = Röther Park.
Die Lage der hier angeboten Einzelhandelflächen ist im Bezug der Frequentierung aus mehrer Grunden sehr interessant:
1.
Die Parkmöglichkeiten der Innenstadt sind zum Großteil auf dem “Donauspitz” organisiert. Eine Passanten-Frequenz zum Marktplatz/Fussgängerzoen geht von diesem Parkplatz direkt an der Ladenfläche vorbei.
2. Der H&M ist seit längerem am Marktplatz. Die Läden Madison und Marco Moden sind am angebotenen Objekt in unmmitelbarer Nähe.
3. Ab Frühjahr 2014 wird Rötherpark in der Bahnhofstr.a 54 seine Pforten öffnen. Daher lässt die angebote Einzelhandlsfläche in der BAhnhofstr 29 eine erhöhte Laufkundschaft zwischen marktplatz un dem Röther Park erwarten.
Events in der Innenstadt gehören genauso zum Aktionsfeld wie zum Beispiel der Wochenmarkt am Montag und Freitag – diese Tage haben bei dem Tuttlinger Wochenmarkt Tradition und sind ein fester Bestandteil der Stadt. Der Wochenmarkt ist sehr beliebt bei den Tuttlinger und ist immer sehr stark besucht.
Die Tuttlinger Gastronomie hält ein umfassendes Angebot bereit, vom Schnellimbiss bis zum Feinschmeckerrestaurant.
Die EH-Kennziffern von 2011:
Kaufkraft: 104,58
Umsatz: 144,81
Zentralität: 138,47
Tuttlingen hat ca. 35.000 Einwohner
plus ein großes Einzugsgebiet von dem Bodensee bis auf die Schwäbische Alb und vom Donautal bis zur Baar.
Weitere Informationen und Besichtigung über Herr Ingo Leibinger auf Anfrage.
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