Investment zum Miete in Friedrichshafen | 20001091642
88045 Friedrichshafen
Einzelhandel
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
## Einzelhandel in 88045 Friedrichshafen mieten In exponierter Geschäftslage von Friedrichshafen steht eine großzügige Gewerbeeinheit zur Vermietung, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 203 m², davon entfallen ca. 160 m² auf die Verkaufsfläche. ### Merkmale der Gewerbeeinheit – **Büro**: Separates Büro vorhanden. – **Sanitäreinheiten**: Insgesamt 4 Toiletten (Damen- und Herren-WC) sowie eine Personaldusche. – **Gastronomische Nutzung**: Genehmigung für ein Bistro liegt bereits vor. – **Ausstattung**: Hohe Innenausstattung, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Gastro-Lüftung. – **Anschlüsse**: Vorhandene Anschlüsse für eine Küche. – **Stellplätze**: 3 Tiefgaragen-Stellplätze sind optional verfügbar. – **Barrierefreiheit**: Die Einheit ist behindertengerecht und barrierefrei zugänglich. ### Lage und Umfeld Die Gewerbeeinheit profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz, da sich in unmittelbarem Umfeld zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken und der Stadtbahnhof befinden. ### Mietkonditionen – **Kaltmiete**: 3.400,00 € – **Nebenkosten**: 750,00 € – **Warmmiete**: 4.150,00 € zzgl. 19 % USt: 788,50 € – **Gesamtmiete**: 4.938,50 € (ohne Stellplätze) Ein kurzfristiger Bezug der Einheit ist möglich. Für weitere Details oder zur Planungsunterstützung nutzen Sie unseren **Finanzierungs-Check** oder **Investitionsplaner**, um die nächsten Schritte optimal zu planen.
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