Zentrumsnahe 3-Zi.-Wohnung in Albstadt-Ebingen!
Wohnung | 72458 Albstadt
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Energieausweis
113,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung mit zentraler Lage gesucht? Dann lohnt sich ein Blick auf diese Immobilie:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Einheiten – darunter eine Gewerbeeinheit – und ist seit dem 01.09.2021 zuverlässig vermietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Flurbereich, der Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Von hier aus gelangen Sie in den offen geschnittenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem durchdachten Grundriss eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum eigenen Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und ist derzeit mit einer Einbauküche (eingebracht vom Mieter) ausgestattet.
Vom Flur aus erreichen Sie zudem die beiden weiteren Zimmer der Wohnung. Diese eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und lassen sich individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Darüber hinaus erreichen Sie von einem dieser Zimmer ebenfalls den Balkon.
Ergänzt wird das Raumangebot um ein Badezimmer, das neben einer Dusche, einem Waschtisch und WC auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt, sowie um einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein abschließbarer Kellerraum steht darüber hinaus mit weiteren Stauflächen zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Sie interessieren sich für weitere Wohnungen oder eine Gewerbeeinheit? Im selben Gebäude stehen zusätzliche Einheiten zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Möglichkeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Rande der Fußgängerzone im Stadtteil Albstadt-Ebingen.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Geschäften in unmittelbarer Nähe, darunter Bäckereien, Supermärkte und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
Der Bahnhof und die Bushaltestationen sind leicht fußläufig erreichbar und ermöglichen die schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Eine Realschule, ärztliche Einrichtungen sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur.
Die zentrale Lage inmitten von Albstadt-Ebingen sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb verbinden städtischen Komfort mit naturnaher Atmosphäre.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Stefan Siebert
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
