Wohnung zum Kauf in Friedrichshafen | 5614505171
88046 Friedrichshafen
Etagenwohnung
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Etagenwohnung in 88046 Friedrichshafen kaufen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Premium-Lage
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der besten Lagen von Friedrichshafen. Diese helle Obergeschosswohnung im ersten Stock eines 1939 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 58 m² und überzeugt durch ihre moderne und durchdachte Aufteilung. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lage legen.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von 8.400 Euro, was einer soliden Rendite von etwa 3,1 % entspricht. Der Kaufpreis beträgt 275.000 Euro. Die Immobilie wird von einem Hausmeisterservice betreut und befindet sich in einem guten Zustand, da sie zuletzt 2018 teilsaniert wurde.
Moderne Ausstattung und durchdachter Grundriss
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchwärmer. Der Abstellraum im Keller von ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind hell und freundlich, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.Wichtige Servicetools wie der Investitionsplaner helfen Ihnen, die Gesamtkosten zu kalkulieren, und der Finanzierungs-Check ermöglicht Ihnen eine schnelle Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Friedrichshafen, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und auch Naherholungsgebiete sind in der Umgebung vorhanden.In der Nachbarschaft finden Sie auch Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie Grünflächen, die die hohe Lebensqualität der Gegend unterstreichen. Diese perfekte Kombination aus zentraler Lage und dennoch ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die das Leben in Friedrichshafen genießen möchten.
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