Investment zum Kauf in Frickingen | 4522085086

Angebotsbeschreibung (BETA)

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Büro in 88699 Frickingen kaufen

Flexible Nutzungsmöglichkeiten und helle Räume

Dieses Büro in 88699 Frickingen bietet eine Gesamtfläche von 94,83 m², verteilt auf drei Räume, ein Foyer, eine Teeküche und ein WC. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sind ideal für Dienstleister oder kreative Berufe. Ein besonders interessantes Merkmal ist die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen, wofür eine Nutzungsänderung erforderlich wäre. Dies könnte eine attraktive Option für Investoren sein, die Wohnraum schaffen möchten.

Die Deckenhöhe von 2,60 m und die moderne Ausstattung, die zuletzt 2016 aktualisiert wurde, tragen zur Funktionalität und Attraktivität des Objekts bei. Zudem stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Mit einer Umgestaltung könnte eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich entstehen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Praktische Ausstattung und Lage

Die Büroeinheit ist gut ausgestattet mit einer Teeküche, die für Pausen und Besprechungen genutzt werden kann. Der Zustand der Räumlichkeiten ist gepflegt und bietet die Grundlage für individuelle Anpassungen. Die Möglichkeit, eine Terrasse nach Einbau einer Terrassentüre zu schaffen, erhöht den Wohnkomfort und die Nutzungsmöglichkeiten weiter. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Für eine fundierte Entscheidung über die Finanzierung Ihrer neuen Gewerbeeinheit nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, der Ihnen bei der Klärung Ihrer finanziellen Optionen behilflich ist. Auch die Renovierungskosten können Sie mit unserem Investitionsplaner ermitteln.

Attraktive Lage in Frickingen

Frickingen ist eine ruhige und attraktive Gemeinde in Baden-Württemberg, die sich durch eine gute Anbindung an umliegende Städte auszeichnet. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur schnellen Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Geschäften. Die Umgebung ist geprägt von einem freundlichen Nachbarschaftsgefühl und einer lebendigen Gemeinschaft, was das Büro ideal für Selbstständige oder kleine Unternehmen macht.

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