Grundstück zum Kauf in Konstanz | 20729701635

Angebotsbeschreibung (BETA)

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Grundstück in 78465 Konstanz kaufen

Exklusives Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Dieses exklusive Kaufangebot umfasst ein großzügiges Grundstück von ca. 1.345 m² in Konstanz, das mit drei Gebäuden bebaut ist. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Objekts, die eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur bietet. Das Grundstück bietet ausreichend Stellplätze und verfügt über ein Durchfahrtsrecht, was die Nutzung für verschiedene Zwecke erleichtert. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die Wert auf nachhaltige Wertsteigerung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung und Zustand der Gebäude

Das vordere Gebäude befindet sich in der Sanierungsphase, in der bisher alle Fenster und Stromleitungen erneuert wurden. Die Fassade ist teilweise gedämmt und verputzt, und der Innenraum ist im Rohbauzustand. Hier hat der Käufer die Möglichkeit, die Sanierung nach eigenen Vorstellungen abzuschließen. Die beiden hinteren Gebäude sind vollständig renoviert und beinhalten insgesamt drei dauerhaft vermietete Wohnungen sowie eine Betreiberwohnung mit eigenem Garten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.800 € pro Monat, was eine attraktive Rendite darstellt. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten inklusive Renovierungen zu kalkulieren.

Attraktive Lage am Bodensee

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Konstanz, nur wenige Gehminuten vom Bodensee und dem Naturschutzgebiet Dingelsdorfer Ried entfernt. Die hervorragende Anbindung an die Konstanzer Altstadt, die in nur 16 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet sowohl Bewohnern als auch Urlaubern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Konstanz besticht durch seinen historischen Charme und die lebendige Atmosphäre, die sowohl ein ideales Wohnumfeld als auch ein beliebtes Ziel für Touristen schafft.

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