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interne Kennung der Immobilie: 5111

Tolle Büro- und Produktionsflächen mit Wohnung | 5111

Hallen/Lager/Produktion | 78604 Weilheim

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4.200 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5111
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche ca.
800 m²
Miete pro m²
5 €

Kosten

Nettokaltmiete
4.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
4.200 €
Gesamtmiete
4.200 €
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 800m² in Ortsrandlage von Weilheim.
Den repräsentativen Stil dieser Immobilie merkt man bereits beim Aussenanblick. Auch im Inneren spiegelt sich ein moderner Stil durch helle und lichtdurchflutete Räume wieder.
Ihre Kunden werden im großzügigen Empfangsbereich empfangen mit ausreichend Fläche für Sitzgelegenheiten.
Die weitere Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:
– ca. 123m² Büro- und Empfangsfläche mit Empfang, Büro, WC, Umkleide und Sanitäreinrichtungen
– ca. 456m² Produktions- und Lagerfläche mit überdachter Anlieferungsfläche. Im rückwärtigen Teil der Produktionshalle besteht auf einer Fläche von ca. 160m² und durch die hohe Deckenhöhe die Möglichkeit ein Hochregallager zu betreiben.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 120m² drei weitere großzügige Büroräume sowie der Serverraum und zwei separate Toiletten. Ein eigener Zugang über eine Treppe direkt in die Produktionshalle ist hier ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss finden Sie das Besprechungszimmer mit ca. 35m², sowie 2 Büros, Teeküche, WC und Badezimmer. Durch einen separaten Eingang würde sich das Dachgeschoss auch ideal als Betriebswohnung eignen.
Sie sehen, der Möglichkeiten sind bei dieser Liegenschaft keine Grenzen gesetzt und zudem wäre sie noch sofort bezugsbereit.

Ausstattung

Diese Gewerbeliegenschaft präsentiert sich in einem repräsentativen und neuwertigen Zustand. Bei dem Erweiterungsbau im Jahr 2008 wurden weder Kosten noch Mühen gescheut um dieses Objekt in den heutigen IST-Zustand zu versetzen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
?

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Lage

Die Gemeinde ist ein bedeutender Industriestandort in der Region mit weit über 2000 Arbeits- und Ausbildungsplätzen, 1700 Einpendlern sowie 600 Auspendlern. Bekannt ist Rietheim-Weilheim vor allem durch die Marquardt-Gruppe, die als Hersteller für Schalt- und Automobilsysteme einer der größten Arbeitgeber in der Region ist.

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