Investment zum Kauf in Zimmern ob Rottweil | 21242641618
78658 Zimmern ob Rottweil
Industriehalle
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Industriehalle in Zimmern ob Rottweil kaufen
Vielfältige Gewerbemöglichkeiten und Wohnraum
Diese Industriehalle in Zimmern ob Rottweil vereint Gewerbe und Wohnraum in einem attraktiven Angebot. Das Objekt verfügt über drei Wohnungen, die voll vermietet sind, sowie über großzügige Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m². Die gute Vermietbarkeit und die renditestarke Lage machen es zu einer idealen Investition für Kapitalanleger oder Unternehmen, die eigenen Raum benötigen.Die Immobilienstruktur umfasst sowohl Halle und Büroflächen als auch die Möglichkeit zur Erweiterung durch unbebaute Flächen von ca. 1.500 m², was zusätzliche Entwicklungschancen bietet.
Umfassende Ausstattung und Zustand
Der Gewerbeteil ist in gutem Zustand, wobei kleinere Reparaturen je nach Nutzung anfallen könnten. Die Heizsysteme sind modern; die Wohnungen und Gewerberäume sind mit Gasthermen ausgestattet, während ein Teil der Gewerbeflächen über eine Ölheizung verfügt. Die Hauptmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 136.000 Euro jährlich bei Vollvermietung, wodurch sich eine Rendite von ca. 12,9-fachem der Jahresmiete ergibt. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten und Mietrendite genau zu kalkulieren.Die gesamte Fläche ist vielseitig nutzbar, sei es für Lager, Produktion oder Büros. Ein Teil der Gewerbeflächen wird aktuell noch für persönlichen Bedarf freigehalten.
Zentrale Lage im Gewerbegebiet
Die Lage im Gewerbegebiet von Zimmern ob Rottweil bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und ist für verschiedene Branchen und Unternehmensformen ideal. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Gewerbeeinheiten, die den Standort attraktiv machen. Die verkehrsgünstige Lage erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.Wenn Sie Interesse an diesem vielseitigen Gewerbeobjekt haben, klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten unkompliziert und kostenlos mit unserem Finanzierungs-Check und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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