Attraktive Gewerbefläche/Laden in bester Lage von Radolfzell am Bodensee, sehr gut vermietet!
Laden/Einzelhandel | 78315 Radolfzell am Bodensee
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Energieausweis
48,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Attraktive, gut vermietete Ladenfläche im Herzen von Radolfzell – erwerben sie hier eine optimale, werthaltige Kapitalanlage !
Ausstattung
Ladenfläche mit großer Fensterfront
Hervorragende City-Lage
Optimal vermietet
Kaltmiete : 2.100 € mtl. zzgl 2 x TG-Platz 100€
Gesamt : 2.200 € mtl.
Laufzeit Mietvertrag bis 2030
2 TG-Plätze sind ebenfalls vorhanden
Weitere öffentliche Aussenparkplätze gibt es direkt vor dem Laden.
KP-Aufteilung : 500.000€ zzgl. 2 x TG a 25.000€ = 550.000€
Die Rendite liegt bei knapp 5%
Lage
Ideale City-Lage mit hoher Frequenz und großen Schaufenstern.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: ReWa Immobilien GmbH
Anschrift: Seestr. 67 in 78315 Radolfzell
Geschäftsführer: Bernd Wackershauser, Frank Renz
Kontakt: e-mail: frank.renz@rewa-immobilien.de – Internet: https://www.rewa-immobilien.de/ – Telefon: 07732 8927010
Steuernummer: DE 165318891
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustr.21, 78467 Konstanz
