Investment zum Kauf in Stockach | 9079561632
78333 Stockach
Mehrfamilienhaus
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Angebotsbeschreibung (BETA)
## Mehrfamilienhaus kaufen in Stockach Entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Stockach-Wahlwies. Mit sechs Wohneinheiten bietet es nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch hervorragendes Investitionspotenzial. ### Lage und Anbindung Das Objekt liegt verkehrsgünstig, nur 3 Gehminuten von der Seehas-Haltestelle und 3,5 km vom Autobahnanschluss Stockach-West entfernt. Die Nähe zum Bodensee und zur Natur macht es besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen. ### Wohnmöglichkeiten Das Mehrfamilienhaus umfasst: – **Wohnung 1**: 4-Zimmer, 139 m², Erdgeschoss, zwei Terrassen, renoviert 2023. – **Wohnung 2**: 5-Zimmer Maisonette, 160 m², drei Balkone, Baujahr 1987. – **Wohnung 3**: 2-Zimmer, 51 m², Erdgeschoss mit Terrasse. – **Wohnung 4**: 3-Zimmer, 79 m², Obergeschoss mit zwei Balkonen. – **Wohnung 5**: 3-Zimmer, 88 m², Erdgeschoss mit großer Terrasse. – **Wohnung 6**: 3-Zimmer, 87 m², Obergeschoss mit Balkon, 2016 renoviert. ### Investitionspotenzial Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Nettomiete von ca. 3.620 €. Eine Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ist möglich. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können die Mieteinnahmen weiter gesteigert werden. ### Ausstattung und Zustand Das ursprüngliche Baujahr des Anwesens ist 1922, mit umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen, wie dem Vollwärmeschutz von 1998 und dem Umbau der Garagen 2000. Alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. ### Zusätzliche Informationen Für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung sind folgende Voraussetzungen erforderlich: – Abschluss der Kaufpreisverhandlungen – kurzfristige Wahrnehmung des Kaufvertrags-Notartermins – Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis Nutzen Sie unseren **Finanzierungs-Check**, um die besten Konditionen für Ihre Investition zu finden. Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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