Investment zum Kauf in Konstanz | 12185012003
78467 Konstanz
Wohn- und Geschäftshaus
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Wohn- und Geschäftshaus in Konstanz kaufen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Gastronomen
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Konstanz Wollmatingen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Gastronomen. Mit zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten, die insgesamt eine Fläche von ca. 167 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Gewerbefläche umfassen, ist diese Immobilie vielseitig nutzbar. Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell 50.400 €/Jahr, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Kombination aus Gewerbe und Wohnen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Vermietung.Details zur Ausstattung und Erhaltungszustand
Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude wurde 2015 aufgestockt und ist in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheiten sind an eine Person vermietet, deren Vertragsbindung bis 2028 läuft. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, nach Ablauf des Mietverhältnisses zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 6.000 €/Jahr zu erzielen. Zudem ist das Gebäude ideal als Generationenhaus geeignet, da es sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen zahlreiche Wohnmöglichkeiten bietet. Für eine fundierte Entscheidungsfindung können Sie unseren Investitionsplaner nutzen, um die Gesamtkosten zu berechnen.Tolle Lage in naturnaher Umgebung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im naturnahen Schwaketengebiet, das eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig sorgt die Lage in Konstanz für eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrswege und die städtische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Über unseren Finanzierungs-Check können Sie zudem Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unkompliziert klären.Infos zu dieser Zusammenfassung
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