Investment zum Kauf in Tuttlingen | 6479465076
78532 Tuttlingen
Mehrfamilienhaus
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Mehrfamilienhaus in Tuttlingen kaufen
Charmant und modern: Ein Denkmal mit Potenzial
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Tuttlingen erstreckt sich über ein 675 m² großes Grundstück und bietet sechs Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Zwischen 2020 und 2022 wurde das Gebäude umfangreich kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Zu den Highlights zählen die moderne Haustechnik und die umfassenden Brandschutzmaßnahmen, die maximale Sicherheit für die Bewohner gewährleisten. Die aktuelle Mietstruktur generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.900 €, mit weiteren Potenzialen, die das monatliche Mieteinkommen auf etwa 6.376 € steigern können.Moderne Ausstattung und historische Ansprüche
Die Sanierung umfasst die vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen, eine Infrarotheizung und neue Sanitärsysteme. Das Dach wurde instandgesetzt und gedämmt, während die Außenfassade mit Blick auf den Denkmalschutz fachgerecht saniert wurde. Im Inneren finden sich moderne Wohnräume mit ansprechenden Materialien, darunter stilvolle Badezimmer, großzügige Küchen und helle Wohnbereiche. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten inklusive Renovierungen genau zu berechnen.Attraktive Lage in Nenndingen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Nenndingen, der eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Familien, Berufspendler und Senioren profitieren von der guten Verkehrsanbindung, einschließlich mehrerer Bushaltestellen und der Bahnstation „Nenndingen“. Die Autobahn A81 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe. Für Besichtigungen ist ein Finanzierungsnachweis erforderlich, den Sie einfach mit unserem Finanzierungs-Check klären können.“`
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